wujiern wrote:
若快速道路通過興建,一定能發展的起來
反之若沒有,則....再等個數十年
北外環
其實等這條快速道路做起來 史博館區發展就會比較快一些
從國8 9km的新市交流道的南科聯絡道到四草大橋
wahaha709 wrote:
那一帶,博物館還沒蓋好前,房子已經蓋了一片
曾經滯銷好幾年~好幾年前,就聽說建商差點倒閉,房子賣不掉,後續就不知道了
也就這兩年房市很熱,才完售
順便新房子狂蓋~~
目前那一帶連7-11都沒有~~
前不著村,後不著店!!...
當地的村庄應該叫五塊寮
還有很多三合屋跟鐵皮屋工廠~
整個社區要形成,有密集度後,可能還要一點時間
總有一天會住滿人~~
最近的商圈在鹽行跟中州寮~~不遠就是了
現在中州寮的房價...
當地務農的地主,看了笑開懷
史博館區因為部分要整體開發，所以都是大型社區，
最早的建案是太子建設
當初真的賣得很差
但也不至於倒閉
聽說賣了大概3還5年左右才clean
因為都是社區，所以大多沒有店面設計
所以生活機能要發展有很大難度
前兩年買氣正旺時一堆建設公司進駐都賣得很好(樓主說的建設公司也是其一)
以建築法規限制來說，這區比較屬於純住宅
說實話，純住宅區環境比較適合發展豪宅 @@
但這邊鳥不生蛋 豪宅??
鳥不生蛋才有豪宅的價值啊 但是價格就.....
豪宅不僅建材要好，隱密性、安靜、出入單純都很重要
齊爾-D-01 wrote:
這附近都有新房子對...(恕刪)
為何不去環管路裡面買透天 太子五期 翡翠森林?
開價都沒這麼扯
地坪還大更多!大樓土地持分頂多10坪吧以五彩這邊的戶數來粗算的話
但這區透天隨便都七八十坪地坪以上
房子要增值靠的是土地不是建物
另外五彩3年前就開始打帆布海報廣告了
到現在史博館後方更晚開賣的太子/國揚都已經要蓋好了
五彩才正要動工!?賣的多差可想而知!
35萬/坪的大樓跟東區林森路上富立的耘非凡比較
地段/品牌/產品完全不在同一個層次阿
這開價真是要笑死人
台南買房子就是要買透天
若是買在鄉下的安南區更是要買透天
你還願意花市中心名牌豪宅的價格買在安南區 ?!!
我覺得每個人在討論時 都會喜歡自己住的區域 ~~ 這樣不錯啊 ~~
但是 太過 over 就變成 井底之蛙了 你住台南 不是台中 不是台北 更不是紐約巴黎上海東京 哈哈 ~~
因為每個人的需求不一樣 就像是工作 ~~ 適合你 不見的適合我
推 好文運動 把優缺點 客觀列出來
我建議那塊地
1. 還是蓋透天 市場比較好賣 ~~
2. 史博館 要活化運動 畢竟台南大的建設不多 看能不能像奇美博物館一樣 搞成預約都很難進去 那就屌了
優點
a. 離交流到近
b. 地廣人稀 不壅擠 (有發展性)
c. 近市區也不遠(比起LM還近)
d. 史博館/安南醫院 已蓋好
缺點
a. 安南區淹水印象 (那邊不知道 有沒有好一些)
b. 學區考量 (等你小孩念國小 要念哪所 或許會小煩惱一下)
c. 外勞 ? 附近感覺工廠有外勞集結
d. 進駐店家不多
我真的希望他可以發展起來;如同董事長所講得 "我將創造台南新地標"
我佩服企業家的勇氣 以上
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