一開始為了不想背太多房貸,跟樓主一樣把購物總價設定在400萬,打開591開始
尋找總價500萬上下的物件,並打電話約房仲開始看屋,也有請老婆熟悉的房仲幫忙
找物件帶看.
初期因顧及兩人工作地點,所以鎖定在永康為主,也曾看到北區與東區的大樓,
那時真的是越看越灰心,400~500萬上下的大樓多半是20年上下的屋齡,屋況
本來就預期不會太好,所以主要以方位,通風,採光以及社區公設環境等做考量.
首先我們發現不少房仲推薦帶看的物件都被投資客"整理"過,這些物件都很一
致的用很詭異的風格裝潢,木作看起來很廉價又沒質感,家具一致都是古典華麗
風...,好一點的就稍微裝修,把牆壁重新粉刷,把衛浴跟廚房整理一下...
我跟我老婆後來評估,這些物件買下去後一定要把裝潢打掉重弄,而且看不到
原始屋況,加上投資客會因為有裝潢拉抬房價,怎麼算都不划算.
再來曾經打電話跟房仲約看某某物件,當下說已售出,但隔沒幾天又傳訊說
屋主不賣了,因為覺得賣太便宜,所以要漲價50萬,問我們要不要去看?我老婆當
場抓狂說那個社區的案子都不看了
另外我們看到一些永康大樓物件多半管理狀況不佳,公設區域陰暗髒亂,
覺得不錯的大樓都在舊台南市區,且開價都在700~800萬上下,於是我跟老婆
討論,不如在永康與安南區找中古透天物件,當時曾看到一戶開價798萬的15年透天,
我跟我老婆都蠻喜歡的,於是就開價斡旋,但出價不及另一組人,所以沒買到.
也曾去新化看過新透天建案,那時代銷一直強調新化這個區域很不錯,交通方便,
且離南科也不遠,附近又有國小國中跟高中,我們是看25坪地坪左右的透天建案,開價
800多,實際成交約750,但附近有水圳,有淹水疑慮,後來怎樣都殺不下來而作罷.
也曾在安南區看過幾個透天,原本在安中路上有一戶十年中古透天開價798,地坪
約29坪,格局方正且室內空間大,又是傳統式的,看了蠻喜歡的,但最後老婆已離上班地點
太遠為由,也是沒下文
後來一方面要籌備婚禮,一方面也是對目前房價感到灰心,決定暫住在岳父空著的一棟房子,
一方面幫他照顧房子,一方面觀察房價的動向.
雖然沒有迫切的購屋需求,但小弟還是蠻想擁有自己的房子,尤其先前小弟在台北工作六年,
經歷過台北房價從買不起到一輩子不吃不喝都買不起的經驗,對於台南這波漲價感到憂心,怕也
跟台北一樣,想趁還買得起的狀況下入手自己的窩,不過我老婆持相反意見,原因是10多年前那波
房產多頭,她家也有投資長億城的店面,但現在變成燙手山芋,要賣掉還不見得回本,她覺得台南
收入根本沒那麼高,現在房價搞到連一般在南科工作的RD都不見得買得起了,是否會是常態?
總之目前還是會繼續努力存錢,定期上網看物件,能的話還是希望能找到不錯且價格合理的房子,共勉之
fraday wrote:
各位好，我從去年年...(恕刪)
