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台南有降價嗎?

我也看跌
但是三年前在安南買不到九百的房
鄰居在今年三月竟然用1280賣出
不知道我是不是被呼嚨了
髒gro wrote:
房價走跌已成了趨勢...(恕刪)


其實現在想賣也來不及了, 根本賣不掉, 找個肯說真心話的房仲問問, 就知道現在的交易量.

目前中華東路的永慶已經改招牌了, 陸陸續續會收掉好幾間.

昨天一位朋友差點買了臨安路那裏的透天, 屋主開價1380, 底價最後降到1120, 我勸我朋友, 不用急著買房, 等到明年, 屋主會降到一千萬左右. 也順便奉勸想買房的朋友, 明年再買.
bartwang wrote:
其實現在想賣也來不及...(恕刪)


永慶改台慶??

台慶和有巢氏都是永慶集團,應該不是倒掉啦。

不過最近銀行很硬,房市確實大家都在觀望,要爆跌是不可能,但希望可以回到2003~2007年的房價,知安根和永恆天詩一坪14萬的美好時光。

畢竟台南不比台北寸土寸金,南部工資便宜,現在鋼價又大跌,一坪15萬以下的好宅是台南人應得的。
府城補刀王 wrote:
永慶改台慶??台慶...(恕刪)


你說的永慶改台慶, 那個大概是半年前的事了, 有兩間, 好像是東寧店和崇X店.

我說的那間中華東路的是直接改成一家都沒聽過的名字, 我忘了叫甚麼, 有大大經過再補充一下吧, 在85度C的斜對面那間.

我也覺得要暴跌是不可能的, 畢竟房市不像股市, 要跌也會拉長時間, 例如一年跌5%, 跌個十年,大大說的永恆天詩價格也不是不可能, 但時間要拉很長.

小弟最近也看很勤,

台南我感覺也會緩漲,平價房沒理由再跌,除非台灣房地產崩盤!

永康還有很多新透天,但看不起。

大樓大成國中眷村那邊,我覺得必漲,好幾個建案,只有一個在預售(原本兩個,一個拆掉要等蓋好在賣)

灣裡有一個相對平價的H華友聯,但發展要等10年後(那邊的清水XMOTEL好住..........離題了)

安平靠近健康路那邊還有兩三個建案,昨天有去看樓中樓的案子 , 樓中樓 看完就忘了,因為很妙!!

我個人偏看3房的案子 想看700左右 又沒太多選擇

偏一點 還有800左右的透天
市區一點就800左右的三房(一個平面車位)

個人覺得不會跌 但私心(拜託明年希望它崩 崩 崩~~)

芋冰BIN wrote:
小弟最近也看很勤,...(恕刪)


緩漲+1...畢竟台南房價還不是特別誇張
某些特例跌價我們就不說了...(EX:成XX)
最近看的房子也都是緩慢上升...
房地合一受影響的也好像只有投資獲利的那些人
至於大大說的大成國中那邊...前幾天開車經過...
看世界XX裡面好客人...
最近都有去看怡安路/安中路一帶的透天
越看越貴
其中幾個比較喜歡的提出來一下
安中路二段 浪漫微風 廣告戶開838
但週末去看都開1180起 成交要看到1千
上邑16看新加坡式的 開1100多要將近1200
北揚的砍價也不高 且自備要3成
真的想買也下不了手 囧
新屋一般宅位在市區....緩漲中(目前平盤)

中古屋....10年以下抗跌....緩漲中

中古屋....10年以上需整理....跌價約10%~20%

豪宅......跌價中

蛋黃區中古屋....抗跌就很不錯了

這是我看房子的心得

最後我選擇老屋整修....

新房子的用料跟價格跟我自己整修相比自己整修勝出

但是就是要花很多時間不過可以省個好幾百萬!!
引用水果日報:
詹宜軒╱台北報導】空頭總司令張金鶚回來了,預測未來5~7年房價將持續下跌,每年下跌幅度至少5~10%,最快明年中,民眾就可全面有感降價。昨日公布的國泰第2季房地產指數報告,台南新案價漲7%,房市北冷南熱。

國泰建設、政大房地產研究中心昨發布第2季房地產指數報告,就整體市況而言,德明財經科技大學副教授花敬群表示,在房地合一稅拍板定案的背景下,各建商以擴大推案尋求成交量增的情況明顯,六都當中,以桃竹地區可能成交價、30天銷售率及成交量指數大幅下滑,市況最為慘烈;台南市及高雄市相較上季價量均穩,甚至台南市出現可能成交價上揚的局面,表現最佳。
連市區都不保了..還仁德 歸仁@帶著鋼盔往前
中華西路這邊地段真的優,實質豪宅區..總價也是嚇死人的貴,
大戶的沒差

但是一般人要支撐這邊的房價,難度頗高啊..看看就好

降價是一定的,但還是超貴,不是給一般人買的
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