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今天蘋果日報上成大城廣告

just truth
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11樓

2015-04-18 17:17

Franklin09 wrote:
直接po合約買一坪15萬超過的

那之前的實際成交價落在每坪17~21萬...膨風不少
但現在也真的是冤大頭了

leavis

leavis
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12分

12樓

2015-04-18 20:07

每坪只要12.8萬「起」
待表應該還是可以賣17～21萬啦

idream0512
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11分

13樓

2015-04-18 20:10

我覺得現在買房子要很小心
我才剛買了第三間，也已過戶交屋，還滿喜歡我的新屋的
但其實，房子貸款銀行審核超嚴格

尤其是，房價可能會略修一成
如果，現在有人丟12.5萬/坪
你覺得，買17~18/P的，銀行貸的到17~18的8成？？？

很可能，會估15/P,然後貸給你8成，所以，預算千萬別抓太緊
壓力會很大的

clozapine
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樓主

2015-04-18 20:23

idream0512 wrote:
我覺得現在買房子要...(恕刪)

我目前為止手上的房子已經有五間

除了一間自住外

其他的都出租

租金減房貸還剩下一點錢

不過因為第三間開始只能貸五成

因此要努力找人頭

just truth
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15樓

2015-04-18 20:41

idream0512 wrote:
我才剛買了第三間

富貴險中求
大大的心臟很大顆 sorry

sorry

clozapine wrote:
我目前為止手上的房子已經有五間

只能說大大的心臟更大顆
遇到那種奇奇怪怪的房客就～

已經聽過好幾例了

orz

idream0512
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16樓

2015-04-18 20:48

我的房子都是租外商，
收入還不錯

不過，現在房子太多了，要租外商，房子本身條件要很好
不要以為新就能租外商，地點，格局，裝潢，配備，都要很好才行

lee40006

lee40006
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21分

17樓

2015-04-18 21:33

投資客甘願賠訂金不交屋吧，建商再自己拿去賣
公寓繼續下滑吧...

brettxman
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19分

18樓

2015-04-18 22:18

12.8萬"起"...那是一種話術吧
有停車位的物件...只要把車位的坪數加進去...再用總價去除
本來一坪15-16萬的...就變成12.8萬拉

再者...成大城現在的售案...都是投資客拋售的...原先的預售早在2014年初就完售了
他們只是又開設一個代銷中心...幫投資客把想賣的物件設法再往上疊價賣

Franklin09
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19樓

2015-04-19 0:01

brettxman wrote:
12.8萬'起'....(恕刪)

成大城比較特殊喔車位的坪數很少

如果把車位價格跟坪數放進去算單價是會往上提高的

所以12.8萬如果含車位的單價應該房子一坪只剩12萬左右了

667788.

667788.
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20樓

2015-04-19 0:18

台南擺脫不了成大城

就買

沒有其他嗎？

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