marx.hsieh wrote:
趕快搬 趕快搬～～！...(恕刪)
我也這樣認為...哈哈
但是我不希望太多人搬進來五期
維持現在這樣 也不錯
j大 你例外 趕快搬來哦
那個胖 wrote:
湖美和五期未來發展那個好?怎麼感覺兩邊的房價好像差不多了!
房價好像差不多”貴“，是沒錯
湖美是台南開發最早的”豪宅區“，比東區虎尾寮還早非常多
湖美頂美比較是走悠閒的住宅和豪宅區，應該已經蠻飽和了，雖然還是仍然有一些新的建案在蓋，但是整體環境應該已經差不多定型
五期，因為市政府的關係，才開始發展起來，永華路兩側，最近一直蓋大樓，所以未來似乎會有點像台中七期的台灣大道，只是味道可能還是有差，永華路比較小一點（雖然以臺南來說是大馬路了），所以兩邊都蓋大樓，會覺得比較壓迫些，目前有不少大樓建案正在進行
湖美和頂美是純住宅(豪宅)區，所以要生活機能必須要到附近或五期，但是這也是優點，住家與商業區有“間隔”，是比較理想的，也比較不會吵雜，五期也有一些豪宅，只是比較分散，目前都以大樓的建案居多，勢必會帶動生活機能和人潮，大樓可能要高樓層，不然應該還是會蠻吵雜的
如果是要純住家，我個人偏好湖美頂美這區，不會想要住在商業區的中間．
頂美 宜得利
湖美 巷弄一隅
湖美 新舊交會
頂美三街 新大樓建案
湖美 歐洲古典風
五期 永華路
Michellelin914 wrote:
不知道育平路那邊是否也算五期呢?
...(恕刪)
是的。
五期很好區分，中華西路以西，運河以南一直到健康路三段為界，都是五期。
最近也剛入手，荷蘭海韻，永華路上，水雲間隔壁，七年屋，59.3坪，每坪 12.5萬入手，之前一間四十幾坪的沒買到，成交均價約13萬/坪。
看房看了快兩個月，整個五期比較看得上眼又十年內的公寓大樓，除了這個個案，好像沒得挑了。加上急著遷回台南，只好賭一把了。
另一間十年內的是國泰的，比較便宜，但嫌外觀比較像國宅，雖然面對育圃中心，環境稍優，但還是沒下手。
新建的大樓都是二十幾萬起跳的，沒那麼多錢，所以沒考慮。
其他都是約十七八年前的，因為擔心二三十年後孩子剛入社會就面臨房屋五十年大限，所以堅持找新一點的。不然十七八年不錯的大樓，以目前的行情，每坪 10~11萬應該很好買到 (我比較不會殺價，會殺價的應該可以買到更低)
一千三百萬可以買到很不錯的中古透天，二千多萬可以買到很不錯的新透天(有電梯)，五期目前大概就是這個行情。
或許有投資客急著脫手的，應該可以砍到更低，不然換房想賣的，好像價格還是很硬。
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