J/C wrote:
應該給上曜&府都拍個手
府都 Double One，是用RC...
但是Zone One只有蓋14樓，卻用SRC...
所以，好像也有府都自己的考量
跟土質狀況，造價，樓高．
好像沒有直接的相關？
不過，的確，如果SRC造價比較高，好像比較可以開價高一點，買的人也會覺得比較“安全，舒適”
J/C大分析的真的很不錯，台中不只都是樓高25樓以上的豪宅大樓，而且每坪開價也比較高，所以用SRC比較能增加安全+能提高價錢
府都 Double One （2015.01進度)
TainanTransformation wrote:
台南的地質算好嗎？ 所以SRC是要針對地質比較不佳的區域？可是台中七期都是SRC居多，是因為樓高嗎？
SRC能提高舒適度？ 我以為SRC主要是為主體的安全性
jeffsinan wrote:
ＳＲＣ遇到地震似乎安全性比較高
但是舒適性似乎不會比較好
反而因為彈性比較高所以晃動會比較大一些
結構安全以SC、SRC、RC各有優缺點，SC較耐震，RC較耐高溫，SRC居中間
成本來說是SC較高，RC較便宜
J/C wrote:
為什麼SC/SRC比較好? 建商不會告訴你的
1.梁柱尺寸較小，而且梁柱間距較大，相對使用空間就較多。你買的坪數包括不能用梁柱。
某棟99米RC新大樓柱子經實測寬度120~130CM，50米高的的會瘦一點。
2.依規定100米以上大樓需用鋼構，也就是一票99.9米高的大樓都還是用成本低的RC+制震/隔震。
3.現在制震/隔震裝置都有進步，是不是一定用SRC才耐震見仁見智。
4.RC造價較便宜，但SRC也不是說貴一倍。有個建商老闆說SRC成本多10W，在台南賣不動!(蔡依林:我呸)
實際理由應該是:SRC貴，台南要蓋開價就得+10W賣，成本可能+3W，7W是建商要多賺的。
台北/台中/高雄都會區因房價高，開價+10W市場覺得可接受。以台南均價20W來看，+10W就差太大了(+50%)。
目前新大樓全棟SRC大概就湖美帝璟.
光上述第1點理由，住SRC大樓空間贏面大。RC大樓14層的也優於26~28層(不討論景觀)
又因台南的容積限制，大樓蓋到99.99米剛好用完。所以台南不如外地那麼多的鋼骨大樓。
應該給上曜&府都拍個手
2.100m是一個分水嶺的原因是法規，但不完全是結構，RC的柱子寬度太寬加上跨距過小，才是不用RC的主因，再來一百米以上的消防法規跟一百米以下是不同的
3.制震隔震跟耐震本身是不同的東西，制震、隔震是為了提高耐震，RC、SRC也都可以設置制震隔震設備
4.容積是個次因，主因還是在成本，一百米以下跟一百米以上的結構成本差很多，越高差越多，消防成本也差很多，但台南的售價有辦法支撐成本嗎? 這才是99.9米的主因，其實不只台南，台北、新北、台中、桃園、新竹、高雄也很多，只是這6個縣市有比較多百米以上的大樓，這些縣市也有房價高的精華區，台南的話，應該只有後火車站那棟，而台南相對地價低，房價低，容積低，自然SC、SRC就不多見。
ZONE ONE這地點會選用SRC應該是施工難易度的問題，附近沒有空地，自身基地空地好施工，蓋RC成本也不低，不如蓋SRC，好施工，時效短，售價也會較好看。
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