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歸仁好像又有推電梯公寓了.....

大手錶
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132分

11樓

2014-12-01 15:15

OAOAGU wrote:
今天小弟我也有去看總...(恕刪)

OAOAGU
註冊日期: 2014-11-29
登入日期: 2014-11-30

是賣方派來消毒的吧,
瓦勢啦, 擋了財路
我只是好心提醒買方, 以免買了後悔

電梯每月都要保養才安全
半年才保養一次???對不起, 我不敢搭

才32戶, 一坪才50元
能存到多少基金去付龐大的電梯保養維修費????,還有電費也是很高的啦

玉木宏
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5分

12樓

2014-12-01 17:20

大手錶 wrote:
...(恕刪)
20年後電梯要換, 一台100多萬, 只有10幾戶, 每戶要出10幾萬元, 可接受嗎
大樓戶數100多戶, 可以便宜分攤
想清楚再買吧...(恕刪)

大大說得沒錯,20年算久的很多大樓電梯是15年就要換一次,如果有機械停車位時間到也是要更新。
要買大樓華廈最基本就要評估這個社區每年結餘多少,如果年結餘低於(電梯單價*電梯數)/電梯壽命,20年後肯定比公寓還糟糕。

芭樂068
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1381分

13樓

2014-12-01 17:37

一台電梯一百萬，15年換一次，每個月要分攤5500左右
法規規定電梯每月要保養一次，一次約3000元
所以電梯的每月的基本花費約8500元
如果是分給10戶，每戶每月要850元

雷貝卡
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2分

14樓

2015-04-06 0:11

請問有人下訂了嗎?議價空間大概幾成呢?謝謝!

mitch17

mitch17
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29分

15樓

2015-09-23 12:02

前天跟弟弟去了解了一下，分A和B棟~~~
B棟完售，比較偏後方;靠文化街A棟四樓已完售，兩房也完售了
現只剩三房的，預售屋再三樓開了不二價的價錢4XX，快500W了
停車位也是不二價80W(只是覺得在這停車位還要開價80W好貴啊)
因對看房不是挺熟悉的，頭期需繳12X萬，其餘尾款再依工程進度繳款
只是覺得透天太貴了，都要1000W以上起跳~~~><

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