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2015年 的台南大樓 會不會供過於求呢?


原油已經跌20%啦

goodpeggy wrote:
,建材與施工成本攀升,
黃金1900時你不會想到現在1200,雖然有人會說還是比我之前買的還貴,但是買在1900時的人會哭死,我要表達的是沒有永不回檔修正的物件
台南在五都裡面比較的話開價上漲幅度最大,但是議價空間也是最大的,成交規模縮減幅度也是最大的,大樓兩年推案超過110棟,是前兩年的數倍,如果投資客跟陸客的買盤可以支撐市場這種論點可以成立,那應該全台一樣受惠而不是只有台南,會不會修正大家心中自有定見,但是可以多觀察這幾季的趨勢來判斷會比用想像的實際一點


之前也一堆人在靠腰石油快沒了,快完蛋了,石油會漲翻了,莫里斯張還預言一桶200美金........

現在呢?

東西只要是被扭曲而變成了投資商品,就有漲有跌,沒有永遠只漲的啦!

這回底子太淺的投資客得小心了..........


對於鐵礦石業來說是痛苦的一年。價格從2014年初的135美元一噸到目前80美元一噸,遠低於多數支出曲線的支撐
物極必反,就像爬山一樣,到山頂後就是下山了,經過山谷才能再上另一座山頭,漲久了還是要下來,有看過什麼東西只漲不跌的嗎?好像還沒有
最高興的是台南市政府
房屋稅可以多抽一點。
嗯! 還是多工作,多投資,少不必要的消費,多存一些錢,
改變不了別人,改變自己,
比較腳踏實地!

Matsu Wang wrote:
近期一直在關注台南的...(恕刪)


台南市人口是188萬, 不是219萬, 市區約80幾萬.
ambition9125 wrote:
台南市人口是188萬...(恕刪)


順便附帶一提, 103年9月全台各地區的人口統計如下:
1. 大台北(台北新北基隆) 703萬 (平均每月人口成長約2000人)
2. 大高雄 277萬 (人口接近零成長)
3. 大台中 271萬 (平均每月人口成長約1500人)
4. 大桃園 205萬 (平均每月人口成長約1700人)
5. 大台南 188萬 (人口接近零成長)
6. 彰化 129萬 (平均每月人口減少約500人)
7. 大新竹(新竹縣市) 97萬 (平均每月人口成長約1200人)
8. 屏東 85萬 (平均每月人口減少約500人)
9. 大嘉義(嘉義縣市) 80萬 (平均每月人口減少約500人)
10. 雲林 71萬 (平均每月人口減少約300人)
11. 苗栗 57萬 (人口接近零成長)
12. 南投 52萬 (平均每月人口減少約300人)
13. 宜蘭 46萬 (人口接近零成長)
14. 花蓮 33萬 (平均每月人口減少約200人)
15. 台東 22萬 (平均每月人口減少約200人)
16. 金門 13萬 (平均每月人口成長約1000人)
17. 澎湖 10萬 (人口接近零成長)
18. 連江(馬祖) 1.2萬 (人口接近零成長)


10年後的人口預估, 可以看出南台灣(嘉南高屏)因人口外移與工作機會少, 將會愈來愈沒落...
1. 大台北(台北新北基隆) 730萬
2. 大台中 290萬
3. 大高雄 280萬
4. 大桃園 230萬
5. 大台南 190萬
6. 彰化 120萬
7. 大新竹(新竹縣市) 112萬
8. 屏東 80萬
9. 大嘉義(嘉義縣市) 75萬
10. 雲林 67萬
11. 苗栗 60萬
12. 宜蘭 48萬
13. 南投 48萬
14. 花蓮 30萬
15. 金門 25萬
16. 台東 18萬
17. 澎湖 10萬
18. 連江(馬祖) 1.5萬
freecloud wrote:
原油已經跌20%啦...(恕刪)
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