近後壁的陽光米蘭聽說是蓋了十幾年的特殊別墅,這種能考慮嗎？ (第2頁)

uyroo
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樓主

2014-09-20 11:01

sandman_ou wrote:
别灰心，多找找就是了...(恕刪)

會考慮這房子除了參觀時感受很好外,就是價格能殺到
600初頭（厲害的應該能殺到580）.小弟本來是看新營的透天
但發現新營市區的新建案都超過800,格局好點不擁擠的都
接近千萬！所以當我來到這個別墅型透天看房時才有感到很
實惠,再說去新營購物買菜也不遠,騎車開車幾分鐘就能到！
沒必要去買貴森森又很擁擠的市區透天房....
唉！現在似乎知道內情後,非常猶豫了....

如果大大們有知道其他進一步的內幕,懇請告知下（私訊也行）
我家老人還處在熱情充滿的狀態下,要讓他冷卻下來需要更多
相關內幕或資訊啊！

sandman_ou

sandman_ou
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12樓

2014-09-20 11:50

去附近找找老先生老太太聊聊
您會更驚嚇吧...

但幾頁嚇的就夠了吧...
還要再多？

uyroo wrote:
會考慮這房子除了參觀...(恕刪)

a8933035

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13樓

2014-09-20 14:38

我覺得新營的建案比較驚喜
一些怪怪的地方也賣得很好

應該是比較好睡的因素

JIE661231

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14樓

2014-09-20 18:42

uyroo wrote:
會考慮這房子除了參觀...(恕刪)

我不建議買，就算房價比新營市區便宜2-3成，
如果這房如sandman_ou說的，早期沒蓋好毛胚就有雨水侵入結構內，
房子未來水泥崩壞的速度會很快，我現在買的房子在20年前也是建商蓋快蓋好就財務危機，
當時整個社區內有些是早蓋好的，有些是只有蓋好一半或者剩下一部分收尾，
幾年下來，各戶的房子結構差異很大，有些都開始水泥有裂縫，水泥風化，
你看的這房子十幾年了，再過幾年也可能遇到這問題，
而且實務上你買下來，等於房子就是中古屋了，
建議不要碰，差幾百萬貸款幾年下來差沒多少，
但如果買這種房子出問題，短時間內你還要想辦法拿出一筆錢善後，
這筆錢少則數萬，多則20~30萬都有可能，還不能貸款修繕，
到時候建商跑去哪你都不知道了。

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uyroo

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樓主

2014-09-20 19:04

JIE661231 wrote:
我不建議買，就算房價...(恕刪)

感謝您的寶貴意見！
雖然我們目前都很喜歡這個房子（正處於熱情衝動的階段）
但聽了大家的建議與分析後,我與家人會好好思考這個大問題...
謝謝指教

JIE661231

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16樓

2014-09-20 22:59

uyroo wrote:
感謝您的寶貴意見！雖...(恕刪)

買東西最怕這種情形，尤其全家都一頭熱，很容易就下了錯誤的決定，
請把它壞的地方拿出來看，除非你真的非這裡不可，
不然就價格來說、屋況、地點，我覺得都可能讓你一買就等著虧錢。

找回玩遊戲的熱情

felix2363

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17樓

2014-09-21 9:20

喜歡就買, 反正有些人見錢眼開, 不見XX不掉淚, 尤其是自己人講的全聽不下去, 一定要外人講的才會聽進去.真是XXX.....

uyroo

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樓主

2014-09-23 11:04

昨天特地去這建案附近區域找當地居民去探聽這建案相關資訊,得到這些訊息！
1.去水果攤探聽,一個與老闆聊天的阿伯說這房不能買！原因他也沒說得很清楚,還罵說這
建案是細姨房！然後老闆娘在一旁笑....
2.找到一戶做鋁門窗的店家問,老闆說當年是有封頂（主體建築完成）然後就拖了很多年
才有下一個建商續建其他為完成的部份,老闆說價格夠低的話應該可以買！
3.找到附近路過的兩位結伴聊天的阿婆,他們說沒問題,他們說他家都已經超過30年（鄰近
這建案旁邊）都沒事,這個建案才10年,ok啦！
4.找到附近一個修車店詢問,老闆與他老婆說法與鋁門窗老闆類似,主體建築完成後原建商
才跑路,不過他說牆面是磚土牆不是現今的RC工法!
5.找到美容院的夫妻老闆,他們說得很誇張！說是一共換了3個建商,還說後面建商有將損壞
的部份打掉重建,所以要買的話是可以的！但他們問過我價格後是蠱惑我買市區高速公路交
流道附近便宜的新建案！因為他們就住在那附近....

綜合以上的探訪,結論是眾說紛紜！

囧男

囧男
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19樓

2014-09-23 12:49

多年以前常經過那邊，那時覺得「哇～好漂亮的房子！豪宅唷！」
可是，現在看到這麼多年還在賣（換個名字繼續賣）
如果是我，是不會去買的

liusally0811

liusally0811
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18分

20樓

2014-09-23 22:35

可以買嘉義縣水上鄉新成屋或預售屋,有本事的殺一殺600出頭就有了,離新營嘉義市近(高速公路方便),生活機能也比較好,生活也悠哉