THE666 wrote:
不懂耶，建商當初都有標示了，
你要用什麼理由跟建商要求？ 他又沒有隱瞞。
不過我比較好奇，一般柱子不是會在2根樑交接的下面，
但樓主那根柱子為什麼不是？ 請專業的回答？
柱子會出現這種情況是一種降低建築成本(合法的)的設計方式
一間房子兩面牆壁的柱位及大小.鋼筋量都是經過結構技師設計的
跨距大的柱子勢必要加粗 加粗鋼筋量跟混凝土量都會加大
降低成本的設計就是平均跨距
但隔間通常不會剛剛好等份切割
所以就會形成柱子在牆壁跑出來 而不是在隔間的牆角
再來樓梯的前後都要有副樑來支撐
所以副樑大多會出現在隔間的位置
比較漂亮的設計是橫樑跟柱位疊在一起 但柱子成本會比較高一些
若是跨距過大 也是有可能會加一支副樑在兩柱位中間
hwabornmilk wrote:
故事是這樣的, 小弟在今年(103)年初購買了一戶預售屋(透天), 在經過幾次的比較之後就決定簽約了, 簽約時業務做了簡單的講解, 不過當然完全沒提到我這篇要講到的那舉世無雙的柱子設計, 我當時看了看內容覺得應該不會有什麼問題(唉...), 就完成簽約手續了。之後幾個月我定期有去工地查訪, 看我客變的部分有沒有做到, 還有構想一下裝潢設計等等, 前陣子我發現我的客廳沙發側, 2F主臥床頭側, 3F次臥床頭側都被一根柱子貫穿...傻眼了, 我壓根沒想過床頭會有這種柱子設計(希望是小弟孤陋寡聞), 請見下圖。
我想先講明一些事情, 建商在給我簽約時確實有讓我選擇要哪幾戶, 而且契約書裡也有標示柱位, 當時基於長輩喜歡邊間房子(避開什麼中間戶要扛責任的傳說), 小弟我又買不起大坪數的邊間房子, 於是我就選擇了邊間數過來第二間房，但是我沒注意到邊間他其實格局和我買的第二間是不一樣的，因此柱位也會不一樣，看著床頭那根柱子實在是無語問蒼天，臨柱涕泣不知所云。這篇文章的目的是我希望可以和建商做一些協商，例如請建商負擔我的床頭側裝潢費用，或是把牆壁填平，然後還我那些建坪的錢等等，我知道有夢最美，千金難買早知道，可是聰明強大的惡魔版友一定有一些想法的吧，我需要一些意見，看是否還有機會可以爭取我的權益(大家有話直說沒關係，批評小弟也會虛心受教)，先謝謝了！
對了, 該建案在台南迎嘉花園酒店對面, 最近該建商又有在推建案, 購買時請注意他的設計!気をつけてください！(恕刪)
這種柱位設計也不會太少見 尤其是郊區低總價的房子
再來地建坪跟柱位一點關係都沒有
以連棟非邊間的房子來說
權狀面積計算是以柱壁心為分割線
也就是說你跟隔壁鄰居的牆壁跟柱子都是一人一半 亦即共用壁(台語:公家壁)
所以不管柱子前後怎麼移動或加粗 權狀坪數都是一樣的
但這種柱位也是有優點的
就是實際室內的面積會比較大一些 (只是會完全感覺不出來)
邊間的面積是計算到外牆面
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