ferry208 wrote:
府前路的福記肉圓一樣...(恕刪)
Ferry 大，好久沒有逛地產版了. 最近台灣好像很熱鬧. 根據我以往觀察的經驗，當中心點地產至頂時，熱錢就會往外擴. 當你看到台北以外的房產漲幅遠大於台北的房產時就要極度小心了. 除非有極大的利多支撐像是巨大的就業市場才能撐住房價. 另外一個觀察點就是買房自住客比例，自住客比例愈高房價愈有撐. 現在這個現象跟美國2007次貸風暴的趨勢幾乎如出一轍. 當加州舊金山灣區與大LA地區漲到高點時，次要大都會房產的漲幅遠大於舊金山與大LA地區. 但房地產大崩潰不久之後隨之而來. 房地產在短期內非理性的急漲通常都不是好事情. 大都跟人們的預期心理有關. 只要是有人的存在，歷史一定會重覆的.
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