武告禮孩 wrote:
首先肯定你的熱心~肯...(恕刪)
劉政鴻應該聘請你去說服大浦那4戶的！
YOSHIMUNE wrote:
如果真的那麼好，希望住在有小巨蛋、明星學區又是富立建設豪宅的人可以考慮去買下拆遷戶的房子，然後請市府來拆。
買下拆遷戶是沒資格買照顧宅的非拆遷戶可以洽購和築真邦二期，我建議'殘'個30W/P的預算
要向拆遷戶買照顧宅也行，不過飢徬狼應該會拉高來賣賺補償
那天看報導:
自救會:徵收土地是圖利'財團'
市府:徵地只做綠園道
自救會:我說的是照顧宅!!!
(我想也對啦! 怎可能賠本賣啊 富X真是躺著也中槍 有無圖"立"賣完才知道)
目前東移最大的爭議....講白點還是"錢"
據WIKI資料，自救會開出"地下化後"的綠園道市價徵收(自估90W/P)，政府只能以現價徵收。
不過因公共建設使得土地增值屬公共財，應'漲價歸公'
想要90W/P補償是癡人說夢話；或是照價補償在課70W/P的增值稅好了
ovonel wrote:
看到新聞又再說南鐵事...(恕刪)
武告禮孩 wrote:
首先肯定你的熱心~肯為拆遷戶發聲!!
我沒那麼熱心，之前我還因為認為自救會太自私只顧著自己權益而要求原軌底下做潛盾而罔顧列車行車安全這種[別人孩子死不了]想法跟板上自救會的人爭潛盾不可行，只是那些樓後來都倒了...。
現在則是看著支持拆遷方的也是很自私的要求別人家趕快拆一拆，卻沒算到當中的差異而有感而發。
基本上我還是支持地下化的，只是說民主應該要對另一個聲音有同理心。
至於鐵路旁開價90萬這點，雖然我不認同未來值得這個價位不過就以你所擔心其他地區開價向南鐵看齊的這件事來說是很難成立的，畢竟90萬是賣當鐵路垃圾地變成林蔭大道後的夢想價格，如同現在我想用500萬去買以前是墓埔仔的虎尾寮或塭仔填起來的鄭仔寮透天已經是不可能的事一樣。
感謝武告大的資訊，原來補償還有設籍期限啊~~
YOSHIMUNE wrote:
前陣子忙，沒follow這事件，就我所知道資訊如下，有錯請指正。
原本的透天徵收是用市價??還是公告15萬(地坪)??
如果是用市價??是用一坪二十萬(建坪)來徵收??還是自救會希望的90萬(地坪)來收??
目前看到的是要用公告地價15萬(地坪)，假設1戶30坪地坪，450萬就被徵收走，頂多再加地上物補償3萬/建坪，地坪30坪建3樓半建坪約70坪，約210萬，相加後約660萬。
但市價上一坪建坪十幾萬算20萬好了，市價1400萬，這跟徵收價(660萬)差太大了。
就目前富立私底下放出的訊息
照顧宅賣給非拆遷戶的部分
仍是照富立一貫的定價→一坪30W up！
照顧宅以同樣建坪70P計好了
拆遷戶花費：700W
一般戶花費：2100W
價差達1400W！
以拆遷戶現值價差：市價1400萬-徵收價660萬=740萬
也就是說，拆遷戶認為他們既有宅價值被剝奪了740萬
但照顧宅可是增值了至少1400萬！
再不論
1. 拆遷戶得到的是全新的房子v.s 40年以上的老房子
2. 崇明明星學區
3. 未來副都心、小巨蛋題材
只能說
人心不足真的是蛇吞象啊！
如果拆遷戶一定要照市值徵收
那照顧宅是否也請他們依市值買？因為就不用照顧了啊！
哪有又要市值，又要照顧這種雙頭拿的好事情？
另外，請不請帆神那是另外一回事
帆神之所以為神，是因為他出來挺的是小市民找不到出口發洩的公理正義
如果有某一件事情，政府處理得的確不錯，也得到多數人的支持
那出來鬧的人還鬧得下去嗎？
J/C wrote:
是有照顧拆遷戶但不見...(恕刪)
我也相信大家對自己住久的地方多會有所不捨
這種感情是用再多錢也買不到的
真的難免會出現釘子戶
這些我都同意
只是
對照近幾年政府的各個徵收案
此次南鐵地下化市政府所拿出的方案
無疑真的是最漂亮的
好建設公司+低單價+好學區+好地點
很難得看到哪個政府有魄力有誠意拿出這麼好的方案
說要變成典範也不為過
不然，一切照法規走，錢給你房子拆了叫你滾蛋
變成了另外一個大埔案你還不是一樣拿政府沒皮條？
在照顧宅方案出現前
南鐵的確鬧得有點嚴重
照顧宅方案出現後
似乎只剩下釘子戶跟政客的身影
這其中的關係不言而喻
台南市最令人詬病的
無疑是市容的老舊，交通幹道的狹小
好不容易有了翻身的機會
在拿出了那麼漂亮的方案化解了最多的阻力之後
對於剩下的一小部分人是不是也只能跟他們說抱歉了呢？
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