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買房其實不難,只有敢不敢及夠用~

我是換屋族
預計換屋從3年前看屋,去年交屋(我是台南縣)
我家老爺一直怕影響"生活品質"(一直抗拒)
但為了小孩
就決定換屋
因為不是讀住家附近的國小
一直看~~3年
那3年房屋由400多
一直到去年買屋700多(因能力所及,就不提那些>800的了)
我覺得
挑適當的地點>在考慮能力所及的價格(因為你不知道你何時會換屋或靠賣屋--做其他事情)

12年前結婚只是想有屋即可(年輕人沒啥錢,感謝阿扁上任股市跌到3~4000,所以買到便宜的房子)
但我賣掉舊屋的錢*2.5=新屋(空屋喔!)

我賣舊屋時的感想(因為舊屋不是無底巷/門前為8米路)
所以不到2個月就脫手(因為新屋貴,所以2手屋好脫手)
價格比我之前買價高
萬物都漲~只剩薪資凍漲
我只是想表達~如果你不是投資客,自備款如果夠
那就買~
自住價格漲跌~你還是那間房



hello088 wrote:
身邊許多朋友口口聲聲...(恕刪)
hello088 wrote:
身邊許多朋友口口聲聲說要買房
從5年前的台南房市看到現在
空手的還是空手,怕買貴,遲遲不敢下手
朋友許多想買市區透天
我說要買市區透天可能很難,可以先買點不錯的大樓
聽到大樓,朋友大多都拒絕,說買大樓要死喔
我說那可以買郊區的透天,應該會便宜許多
[郊區,那麼偏僻誰要住,不方便,點又不是很好]
台南房價真的都創新高,但未來如何真的很難說
也許富立的豪宅指標會跌到一坪20萬,也有可能漲到一坪50萬
有許多朋友也是聽到房貸一背就置至少20年,壓力很大



現在房地產已經後繼無力,態勢愈見明朗

一、兩年前沒能下手的人,現在不下手追高是對的

但,與其房貸揹二十年,還不如撤退到郊居
想要炒房的人當然會講「地段!地段!地段!」
只是想要有自己的家園,真的不必想太多
這10年敢衝下去買的哪個哭著喊賠錢
但敢買也要敢賣 不然漲再多也是虛假的
只是賣了就買不回來了 所以買的現在都還不太敢賣

房地產的迷人之處 就是每間房子全球獨一無二
即使是大樓,樓上的價值跟樓下的也不盡相同

建商未來3~5年的基地都囤好了(成本更貴了) 售價可能會下跌嗎!??
不要想著漲;要想不會跌 這樣買房就不難了!


我買房子都像收藏,買了都捨不得賣,除了自住的那間外,其他都租人,每間都有個自的優點,我都裝修得很漂亮,坐在客廳,忍不住開心起來

買房不用想太多,買的起就下手,只要想自己付的出錢,等這間房子十年後,如果你是看屋的買方,願不願意買呢?

如果ok,就可以買了
既然要買,別想太多~
若要買,就買你能接受的點、能負擔得起的房子~
敢,就衝!
不敢,就繼續跟長輩住或租房子吧!
說再多,還只是在那邊說罷了!
買房 感覺對了就買吧 當成跟銀行租房子就好
96年跟朋友去看房子 因為他快結婚了 想說買間自己的房子
結果他家人說已經有房子了 幹嘛還買房子 增加貸款壓力要幹嘛
最後變成我買 還沒殺價呢 以黃單上的價錢買 真是好咖 仲介高興死了
朋友都說 房子還會跌 你不殺價就買了 真是瘋了 我覺得有平面車位 滿划算的 車子不用停路邊就好
朋友去年才說 當初那間房 家裡反對的理由是大樓要繳管理費 跟公共水電費
我呢 卻買了這間房子 3年還清貸款 5年換新車 順到一個不行 現在還再選第二間房子送女兒當以後嫁妝
所以雙b以成 6年後的事了 一台車子要開8年
我自已的例子,幾年前我和朋友一起看房,當時我買了,他老婆說不想當房奴沒買,後來我機會巧合,我陸續有4間房,他依然沒有,有一天他老婆載往上看到苗栗的x活山壯就沒想太多買了一塊地,編織蒙響,崇一開始找人蓋,就是大禍到來,兩年來房子沚蓋了一半就停等建照下來,前就花了一千多萬,還有藺一半還沒蓋,這就是要知道自已的需求是啥,能力在哪/在去買房,三思!
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