kofnos wrote:小弟常常潛水吸收大家的知識
得知房子能
看看他持有多久吧？
持有不到三年的話不要買投資客的
而且屋齡太舊了
買個兩房的新屋貸款比較好貸
所以我接下來說的是一些其他人可能沒思考到的角度
若有觸怒任何一方請見諒
會看30年房屋 (無論是首購再購 看起來是自住)
我相信樓主本身的預算考量遠高於房屋年限
只要房子的結構和品質還在居住舒適的範圍內就會接受
剩下來就是"價格"和"地點/機能"相對有沒有加分的問題
這是消費心理可能已經定調的搜尋方向
如果回頭去看成大城
假設要買到室內面積要到25坪
購買坪數要到幾乎35坪跑不掉
一坪大概抓個15萬就525萬了
以看老公寓人的需求來說
他大抵上已經自己知道不需要公設
如果這個400萬老公寓可以成交在350萬以下或更低
總價負擔就少了175萬以上
總是少了很大一筆壓力
（或許有的人覺得不多 但是不見得人人都能覺得多出來的可以負擔）
而會看這有點高價位的老公寓
最有可能的最大的加分點就是"地點應該是相當不錯的"
所以我才揣測應該是離夢時代很近的老公寓
或者是甚至於就在未來平實營區重劃的周邊
撇開30年老公寓有沒有結構上的問題
而那附近有沒有該價值
就看樓主在評估完之後
能不能接受
有人說殺250
有人說殺280
有人說....
(感覺我建議350以下好像很高... 哈哈哈! 要被亂棒打死了)
但是我在看它真正的價值是"地點中的地點"
而房子品質(再加上Cobra先生提醒的採光通風等)都沒什麼問題
在預算有限之下要自住的房子
得了附近的生活機能
所以也才說
如果地點不甚理想的話
30年老公寓開這個價格連想都不用想
另外錢就是不夠
不然能怎樣呢（相信我 我走過窮到餓肚子省錢的日子過）
人生先拼一個可以負擔的"無問題"殼
想要好
未來能力夠了再換
樓主先看看屋況如何吧
也別太急
人一急就容易做錯決定
說不定Cobra先生老屋達人說的價格會成交喔
言盡於此
樓主加油
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