Steve T wrote:
自己買了上院來3, ...(恕刪)
Steve T wrote:
我希望不要使用到他們的售後服務...
因為到時候室內裝潢還要拆的話,那可是很麻煩..
為何不就現在就請他們做好呢?
就當提前使用售後服務吧.....
這種品質比20多年的老房還慘
樓主加油
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
我認為 大大說的很多點 都只是因為 消費者並不知道這就是營建工地施工的狀況
很多人都會看到一些工地的惡劣 就說這樣的管理很遭
有時候聽到也是心頭很酸 是的營建工地大部分就是這麼糟
工地沒有全天候的無塵室、控溫控濕、冷氣、也沒有年薪百萬的施工人員
更沒有穿著西裝抹著油頭蹲在廁所貼地磚的師父。
很多人以為 他買幾千萬的房子 就應該是如此 其實不然。
我也想為這些大大認為缺陷的點 說說話
1.大大以為這因為是你家，所以處處監工，所以一有瑕疵就反應，你以為這樣是對的，其實不然，
因為這還只是工地，還不是你家，你不能拿家的標準去監工工地。這是錯的。
2.你反應的點，都不是很大，像是磁磚破裂，你想說你反應建商就要處理，你今天看三處，後天又看兩處， 全部都好了，下星期又多了五處，這樣誰受得了阿？請問建商要怎麼處理？他一定是最後在一起處理全部就好了。
3.你把你的標準，試試看拿去跟工地的施工師父講講看。
譬如：師父～你小心一點，你碰到磁磚破掉你要賠我的阿～～
或者～搬材料的小工，你最好小心一點，你搬水泥的時候，最好小心一點，如果碰到牆壁，牆壁有裂痕、有刮傷，你到時候要賠我。你講講看，你試試看。你不講是因為你是消費者，你今天要建商去跟那些飆著汗、吃著苦的那些工人講這些話？工人也是人阿！不是狗阿！
4.如果你以為你是消費者，所以整個工地就你最大，你要怎樣就怎樣，那你只會不斷的跟工地有衝突。
你只是以為你一個人的力量，可以改變整個營造業的惡劣環境，對不起，這筆非常優良的工作環境預算並沒有編列在買房子的售價裡面，而建築營造業是在充滿著一大堆的瑕疵過程中，慢慢的雕塑成可供居住的行業，你要求的卻是施工過程中不准有瑕疵？你說千億等級的台積電，全無塵室的良好環境下，年薪百萬的高級工程師操作之下，就完全沒有瑕疵品？你看的液晶電視，在工廠製造的時候就都沒問題？那只不過是因為消費者沒有授權進去裡面去"監工"而已，否則我大概可以預想到，台積電那些有瑕疵的照片也會出現在01的首頁了。
5.你可以選擇不去工地看，只在最後交屋前要求建商交給你的房屋是好的就好，過程你不管，你只管最後的那個結果就好，大家也是這樣做。或者你也可以像現在這樣 聯名帶姓的拍出這個建商的施工瑕疵，爭取消費者的熱烈支持，然後準備後續的跟建商吵架、甚至打官司、上媒體這樣的瘋狂經驗。
6.你反應的那些點，建商不是不處理，而是還不到處理的時機點，太早做，沒必要，在正確的時間點做正確的動作才是正確的觀念。現在又還沒到交給你的時候，他沒有必要聽你的，因為東西還沒好。大大說 會不會就這樣交給你?你現在的行為根本就是在測試建商的服務品質，實在是弄錯了。
7.你這些所有的問題，全部建築營建業都會發生。只不過你不知道而已，
磁磚會不會破？會！貼好以後還是時常會被人不小心碰破！為什麼不去請每一個區域都請24小時全天候保全搬張椅子坐在那些磁磚前面，好好的顧？這樣就不會被人碰破掉了阿，不是這樣才叫有品質嗎？嗯....
二丁掛會不會貼到一半然後到下班時間！會！工人明天再繼續貼！難道有那種工人一來就要不間斷的把二丁掛貼完才能下班的規定嗎？
剛水泥粉刷完畢的窗戶角落是不是會有裂痕？發生的機會當然很大阿！水泥本來就很容易龜裂的阿！
鋁門窗這個階段是不是會這樣關不起來！會！當然會！為什麼？因為調整鋁門窗的工班還沒進場嘛！
廁所是不是有工人會去尿尿？是阿！那為什麼不去抓？ 可以阿！去抓尿尿的結果，就是到處都發現黃金！
最好你都抓的到！壓力也是一定會給的～但有時候工人總是也有急的時候，有時候也只能互相體諒一下。
插座是不是會有瑕疵！會！本來就會！
（ 你以為修補是有一個人 會去做一個一個修補到好？
其實是有好幾組人，一組就是先去把洞補一補，
就像大大拍的照片，他的任務就是把洞填平，但他不負責修平！
然後有另外一組人 負責用砂紙修平！但他不負責批土！
接著再有另外一組人 負責上批土！但他不負責油漆！
最後再有一組人 負責油漆。
你看到的就是那一組隨便填平洞的那組！但是填平洞的那組還沒做完之前，修平組不會進場、批土組也不會進場、油漆組更不會進場！
為什麼？因為填平洞做的很慢！所以後面的工班太早近來的話，工人會一下子就要等上一組工班，工人就會在那邊打屁聊天，工程根本不會去這種事情！）只是因為工序的問題，最後卻導致你這樣的消費者 上網波文說施工品質不好？你現在知道了這些事情，你用不用也公開的也跟建商道歉？公平嘛！你是錯的阿～你都可以因為錯誤的事情公布廠商名稱，那你是不是也應該公布自己的名字然後公開道歉？
8.一般行業，也許你兇一兇，事情會有些改善。你建築業去對工地施工的人發脾氣看看，你住的房子就要小心，工人要搞你很簡單的，可以搞你搞的交屋時候都沒問題，交屋五年以後你就一堆問題。
最後，我冒著被人釘在牆壁上的風險，我也想替這個苦主講講話。
大大拍的這些照片，如果是在交屋時候拍的，那我就會說這家建商這樣做不對，但是你這是在人家還在施工過程中拍的，這就是你這個消費者有問題了。建商難道不知道哪邊磁磚破裂？哪邊門關不起來嗎？房子是建商的，建商也是屋主，他難道不想把事情做好嗎？
問題只是在於你反應他就一定要馬上處理嗎？他是建商他沒有權力在對的時間，去做對的事情嗎？他就要去按照你這個門外漢，指揮東指揮西、嫌東嫌西的嗎？
你這樣根本就是來亂的，來擾亂施工進度的，你為什麼不給建商一點空間讓他去好好的安排施工進度？你這樣亂，只會給工地現場的人員非常不爽，點名做記號的結果，我想對你不是什麼好事情，再說你現在就跟建商弄的這樣，你難道不知道你以後房屋還是有很多地方會需要建商幫忙的，有很多事情是看交情建商才會願意幫忙的？不是建商負責的範圍之內，你以後鄰居隔壁都朋友 都有建商的額外服務，而你被點名做記號，建商公事公辦，你真的要這樣嗎？唉～～～～～
拿鐵加糖 wrote:
常常看居家版 大概沒...(恕刪)
嗯, 大大說的也不是沒有道理...
但是我們買方與賣方簽訂了合約, 就應該有提出問題的權利
我所提出的問題, 大部分是他們已經算是完成的部分, 所以不是您所謂"施工中的瑕疵"
圓弧的地板.... 那已經算完工了, 請問後續您要如何請人"磨平"? 後面還會有人來善後嗎?.....
如果您要等交屋時才提出, 評估後需要打掉重鋪, 然後又把家裡面弄得亂七八糟. 那為何不在還在工期階段就弄好呢?
石材的缺口..... 如果一開始就換成完整的石材, 就不會有現在的問題...
現在要裝扶手, 釘子也打下去了...我就先請建商先來修補看看. 如果OK, 那才裝扶手, 可以減少麻煩. 如果不行, 那就換一塊. 假設我沒去說, 扶手給裝了上去, 然後修補後還是很難看, 那是否還要將扶手拆掉, 石材打掉, 重新鋪一塊石板, 那不就更麻煩?
二丁掛磚的部分, 就照片來說, 請問您認為還有哪個部分不算完成? 照片上看補起來的地方是平的嗎? 您認為他們還會做修補嗎? 隔壁戶的修補就沒有這樣的問題....請問您是為甚麼呢? 是我的那面牆特別不平嗎? 還是人為因素佔大部分呢?
廁所的地磚.....請問您, 相差那麼多, 要如何磨平? 還是要再填縫嗎? 但是縫都已經填完了...就算他們真的再去填縫, 還是會造成高低的問題, 到時候那裏就會積水, 不易流掉....這個問題其實不就和圓弧地板一樣? 真的還會有善後小組來善後嗎?
在還沒裝乾溼分離隔門前, 這個問題我就已經提出了, 現在門裝上去了, 如果要打掉重鋪, 請問門是不是有可能會拆掉...又是多一道工程. 還是您又要說, 等交屋時再說...?
窗邊裂縫....擔心的不是美觀, 而是漏水.....您說事後還會補漆, 那我也知道...但是您看那道裂縫那麼長, 而且是從窗台邊延伸下來的.... 補完了漆, 那留在裡面的縫呢? 金玉其外啊!
如果我現在不去工地看, 那以後他把漆塗上去後, 我就甚麼都不知道, 即使外表看起來很漂亮, 但是當雨季來的時候, 就等著漏水吧.
插座補洞...請問您是否有看到補完了, 結果洞還在....這不是敷衍了事的話那請問是甚麼? 洞還在那裏, 後續的任何一組就都不用來了....無論如何磨, 如何漆, 洞還是在那裏....
至於鋁門窗, 也許還有調整的空間, 但是這是氣密窗, 原則上應該是廠商來裝的, 哪裡來的調整工班? 在我反映後, 經理就說會請廠商來調整. 因為這也是目前的問題, 我當然也是一起提出來...因為之前反映的事情真的多半沒做啊....
我只是想說, 在做一件事時, 為何不在第一次就做好?
還是大家有著隨便交差了事的心態? 反正被罵的是建設公司, 都不是工班的錯....
為甚麼有些建設公司就比較不會被人說品質不好? 台南就富立, 府都口碑比較好, 那為何皇龍就沒有和他們一樣好?
公司有要求, 有品管的話, 品質就會比較好....所以責任當然是在公司, 但是請問您, 工班真的就沒有問題嗎?
雇主與雇員都要有責任感, 公司才會更好. 如果雇員不好的話, 那只會害公司的名譽掃地而已.
任何一行都一樣, 領老板的薪水, 就應該要對得起老闆.....您說是嗎?
老實說, 我不用說出我的大名, 建商也知道我是誰.....因為我是屋主, 相片都貼出去了, 是哪一戶的問題難道他們會不知道?
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