遠雄也開始進軍台南東區 (第2頁)

倫敦男孩

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11樓

2014-02-27 9:34

cobrawu wrote:
有競爭才會進步...(恕刪)

同意~地段/價格/品質大家各有自己的尺量，就擇己所能，愛己所選囉~~

之前有新聞說平實營區重劃案打造台南曼哈頓…果然要成真了…但可以來片大面積的中央公園嗎?

以後走在這裡要仰頭望天了…

CNNWBT

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12樓

2014-02-27 9:50

labdog wrote:
遠雄建(5522)今...(恕刪)

炒房高手也開始進軍台南東區
一坪250萬，很便宜

ovonel

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13樓

2014-02-27 11:35

Tiersen wrote:
那麼好的地段，給遠雄...(恕刪)

『小坪數低總價』看到這句真懷疑，
他的低價不知是富人的低價，
還是甚麼的!
台南房價已炒成這樣了，
有可能低價嗎!
況且是在新督更重劃區內，

問~趙大爺
一坪250萬~~會貴嗎!

Tiersen

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14樓

2014-02-27 11:58

ovonel wrote:
『小坪數低總價』看到...(恕刪)

新聞有說了,每坪20出頭萬,每間低於一千萬,
這樣的價格,在夢時代週邊算便宜吧

http://tiersen.pixnet.net/blog

labdog

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樓主

2014-02-27 13:18

Tiersen wrote:
新聞有說了,每坪20...(恕刪)

遠雄開價的模式, 幾乎都是區域的最高價.

如果周遭有建商開價一坪20萬, 遠雄可能就直接跳到30萬.

總之, 現在新聞寫的, 跟之後實際推案的開價, 相信會有不小的落差.

accr0982

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16樓

2014-02-27 13:24

如果不賣，對當地人只是壞消息。

因為台南道路就是這麼小，

古都也不可能拓寬。

現在交通已經夠爛了，

在加上建商推波助瀾、夢時代進駐

想想都覺得可怕。

回鄉孩子

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17樓

2014-02-27 13:41

accr0982 wrote:
如果不賣，對當地人只...(恕刪)

遠雄建設蓋的房子說真的還不錯
所到之處對於房價都是層層疊高，一直往上
但夢時代再加上一千多戶的住宅，車子在尖峰時段
肯定塞爆，想到就流汗

cobrawu

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18樓

2014-02-27 13:54

回鄉孩子 wrote:
遠雄建設蓋的房子說真的還不錯
所到之處對於房價都是層層疊高，一直往上
但夢時代再加上一千多戶的住宅，車子在尖峰時段
肯定塞爆，想到就流汗

坦白說越是塞爆的地方房價越貴，台北忠孝SOGO，仁愛圓環，信義世貿一帶大家應該不陌生，上下班人車一樣多到爆，房價也是貴到爆。夢時代這一帶上來後，上面提到的東橋，裕農路下去過高速公路的仁德區太子路，小東路下去的大灣都是值得觀察的地方，市府一直在努力整治的三爺宮溪，應該就是在為這些地方的未來鋪路。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

說謊的紅豆

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19樓

2014-02-27 14:09

倫敦男孩 wrote:
同意~地段/價格/品...(恕刪)

此案東側的大型公園與人工濕地以及滯洪池.. 今年就要開工了..

日後一大群 30 層大樓的倒影映在綠美化的滯洪池水面.. 應該還不錯看..

labdog

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樓主

2014-02-27 15:03

遠雄造鎮, 依過去模式, 將會開出區域最高價, 旁邊中古大樓也會跟著水漲床高, 沒有例外.

不過時間點有點落差, 今年底夢時代就會開始營運, 遠雄兩年後(2016)才開始預售.

預期夢時代, 營運前幾個月, 就會開始放消息, 周遭房價會先一波.

營運後半年, 人潮錢潮, 房價又會再一波. (跟台北捷運完工差不多)

接下來換遠雄上場 (精忠眷村都更), 平實營區接棒, 這會把當地行情拉到新天價.

雖然目前台南房價也被炒高了, 但是夢時代附近"低總價"的中古大樓, 公寓, 我覺得還是很有機會.