府都 all in one (第2頁)

ahliang

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11樓

2014-02-21 16:05

其實還算合理
知安根4個多月前成交一戶
28/P
所以還算OK
席悅那三戶大中小都開40萬附近
賣很久雖然沒成交
但是還是我覺得 30+-2 應該沒疑問吧

ahliang

tp168

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12樓

2014-02-21 16:38

如果是開價,應該算合理
一般二手成屋的成交價約為開價的8折
all in one蓋得很漂亮,一樓大廳猶如美術館,應該有很多人喜歡
但誠品搬走了,車輛進出動線不順暢,絕對有扣分
平常all in one 的點燈率很低
我猜熬過了兩年,應該有不少案子會丟出來....

freecloud

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13樓

2014-02-21 21:13

你還當他是朋友？？？？？？

opticoco wrote:
有朋友要轉手給我， ...(恕刪)

opticoco wrote:
有朋友要轉手給我，一坪32萬合理嗎？

iacom

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14樓

2014-02-22 0:33

目前台南已建好大樓中.我最喜歡ALL IN ONE,(很後悔預售屋時沒買)
32萬的確跟以前比真很貴
但跟以後比很難說,價格這檔事都是相對沒有絕對

不過你覺得跟幾年前價格相比不值得,是你考慮現階段重
點,
可以考慮DOUBLE 或是建議您直接到府都下訂他下一個案子

opticoco

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樓主

2014-02-22 2:12

朋友因為想省中介費，所以說給我這個價格。因為中介跟他說現在行情府都東區 all in one可以賣35／坪，有點心動。耘非凡現在30萬買不到吧！有去問過，至少35萬，而且戶數太多，感覺上地點沒all in one好。家中長輩也聽建築業的朋友說其實府都的建材比富立實在。 all in one 的房子和大廳真的很讓我心動，但是想到至少要2000萬的代款，就。。。。

cobrawu

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16樓

2014-02-22 8:05

opticoco wrote:
朋友因為想省中介費，所以說給我這個價格。因為中介跟他說現在行情府都東區 all in one可以賣35／坪，有點心動。

這段話讓我很疑問，可以賣高一點擔心啥仲介費，一般都是賣不到高價，才會請仲介幫忙，代價就是仲介費，要賣低於行情價簡單，找個房仲網站自己PO，或是到管理室放個風聲，馬上就成交了，何需洽特定人。2000多萬貸款壓力很大，如果收入沒那麼多不要硬撐，很容易賠了夫人又折兵。搬進去前還裝潢，沒有500萬應該搞不定，這筆錢也要算進去。府都富立各有支持者，買的開心最重要。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

jetercolor

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17樓

2014-02-22 8:54

凱旋路101~150號 102/5 3,161 5房2廳3衛
凱旋路101~150號 102/5 2,125 4房2廳3衛
實價登錄網 20W/P
順便一提 102/5 是台南市去年房價高點或是低點自己找一下就知道

just truth

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18樓

2014-02-22 9:25

信義房屋查到
去年八月成交價：
東區市凱旋路101~150號
4房2廳3衛
121.02坪
17.56萬/坪
成交價 2,125萬
http://hprice4.pixnet.net/blog/post/169430576
資料來源: 內政部

看起來搬回台南買退休宅
可以不花更多的冤枉錢了
你的捧油賺不少喔