詹小羽 wrote:
沒錯，龍騰在這預計5...(恕刪)
商60北安路西側的地主恐怕沒有那麼容易放手。因為只要參與重劃的話地馬上就少了快一半，如果有鐵皮屋的地主除了鐵皮屋的土地，更內側還有魚塭地的話那好辦，重劃時保留鐵皮屋的部分，魚塭的土地可以給被抽成。如果只是擁有鐵皮屋和鐵皮屋的土地，那要是我我也不給重劃。因為目前收租收的好好的重劃對我一點好處都沒有而且土地少一半。
如果現在地目又本身就是建地的話那鐵皮屋地主就更慘了，平白無辜就說要被重劃抽走40%多的土地，裡面農牧魚塭的土地抽走一樣百分比的土地卻馬上價格翻了幾十翻。所以沒有特殊誘因的話鐵皮地主根本不會想被重劃。
最好的例子就是海前重劃區，網路都可以找到土地重劃範圍的照片，臨海佃路的部分地主沒幾個願意重劃，因為路面本來就是建地，重劃的話還是建地，但是土地馬上少了40%多，傻了才重劃，而且重劃區裡面的透天厝是否也需要重劃??不然公平性何在??所以重劃範圍歪七扭八，一堆透天厝排除再重劃範圍之外，臨路參與重劃的好像也只有個位數的地主
所以鐵皮景觀至少還會維持個幾十年吧....
esdjcots wrote:
青河苑旁邊的一塊地據說被好漢買走
要建類似泓邸的小豪宅(恕刪)
左邊公園,正對停車場,三面臨路,一坪約17萬5購入,沒推四五十坪高單價的就虧本了...
eswang wrote:
剛查實價登錄
晉暉禾...(恕刪)
那是臨慈安路那四戶
安西重劃區現在一坪少說13萬起跳
不知道建坪多少?
只記得是蓋四樓半...1230算貴嗎?!
中庭八九百
目前最後一間,也就是裝潢屋推出來賣了!
有興趣可以去參考看看...
禾悅的對面有兩戶是台泓的沐春3期,到時候開價也是破兩千的!
目前實價登錄最高是地坪5x的泓邸1980-2980
接下來應該會是廟前那一批8戶四樓半的
38~40坪,每戶都有電梯,開價2280~2680
這案子後面有一塊是穎漢買的,土地已經分割規劃6戶臨路12戶中庭,應該是走平價的
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