ilovecrazymimi wrote:
首先，我沒有用到"優...(恕刪)
園區是漲最多的嗎
兩年半前在園區附近看房子..
地坪33價格約650上下...現在約750上下
當時大橋的房子不到30坪要將近800...現在都破千了
園區的薪資都不怎麼樣
那普通的工作薪資更是不怎麼樣
那到底誰買得起房子???
jj9n1717 wrote:
若南科園區的產業發展+配合衛星廠商+其相關行業
帶來的眾多就業人口、家人、商務、居住、採購...等需求
這難道不是大台南發展的動力嗎?
或許它比不上竹科，但它畢竟還是全國產值第二的科學園區
只靠一間夢時代、鐵路地下化、或某某碼頭...就是大台南成長發動機???
你可以問一下台南高鐵站的計程車司機
搭乘高鐵到台南的是誰，他們是賺誰的錢居多?
高鐵站若在南科設一站
歸仁站馬上變蚊子館你相不相信?
虎尾寮、鄭仔寮、LM、安南區、新市新和重劃區...很多都是南科人的居住需求買的
你可以想像台南沒有南科的樣子嗎?
...(恕刪)
沒人否定南科!
但房價和南科的發展卻不是成正比
過去到現在，
只是要強調房價高漲，
南科不是唯一支撐點，
最主要還是在炒作!
以前台積領170w/年up
舊市區太子一坪不到十萬，
分紅費用化後年薪大砍50萬，
現在太子一坪22萬，
我家透天從500漲到破千
園區作業員佔大部分，
工程師都吃不消了，
作業員呢?
但我沒說房價會跌喔!
有人炒有人願意咬牙去接就會續漲，
大家一起炒，
賺得比較快
聽舊同事說最近作業員有在揪團投資套房，
藏金家專有些就是他們買的!
連我都想摻一腳了!
沒錯,南科人很多都買新市善化,因為上班近,建商和仲介因此開始獅子大開口,價錢越喊越高,但是南科園區仔細觀察可以發現現在除了台積電情況還算可以,其他公司都大幅精簡人力,在人力精簡.公司沒擴廠.薪水漲幅低的情況下誰買得起善化和新市炒過頭的千萬以上的房子?你有看到或聽到南科園區有新的科技公司在南科園區內設廠嗎?也沒有..那人口怎麼會增加?如何帶起經濟活動?
一般作業員22k,加班勤勞的一個月頂多只能接近4萬薪水,除非結婚了兩個人一起還,但貸款壓力應該也很大,現在確實南科還有一些購屋的需求,但是LM區已經吃掉了絕大部份,南科的氣球不知道什麼時候會破,要敲南科人的竹槓也只能趁現在了..科技新貴?拜託..科技新貴也快買不起台南的房子了
樓上說的很有道理,外地人及沒在南科工作的人誰會想買在南科附近?南科沒台南市區熱鬧,商店也沒市區多,沒百貨公司,沒大潤發,沒家樂福,沒電影院,幼稚園和國中國小又少.落塵超多,房間灰塵堆積有夠快...我在善化租房三年了..只有一個結論..善化好無聊..
新市還可以..
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