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臺南成大附近透天與大樓選擇: 成大城vs.長榮錄 vs.僑昱life

謝謝jetercolor, 我想不考慮投資成大城,只買自住房子即可.
我因工作而即將搬到台南, 賣掉原有的房子後, 打算到台南置產,價格純粹是看完後猜測的可能成交價, 想不到南部議價空間不像北部那麼大.
ferry208大大你昨天說900
今天變1000
是建商覺得賣太便宜嗎?長你朋友的價格?
謝謝您的意見.
原本不打算(也買不起)2000萬以上房子, 但因剛賣了原本房子, 預算有多一些了, 請問臺南大樓保值嗎? 長榮路是透天, 是否比life保值?
謝謝各位大大的意見. 我剛要搬來台南, 純粹以北部買房經驗猜測南部議價空間, 請見諒.
可以用台南人觀點幫我比較長榮錄與i-life嗎? Thanks.
要買長榮錄 ,不如買東橋重劃區的透天
應該還有剩 ,而且題材又多
鐵路地下化
砲校遷移…etc
有興趣可以搜尋看看

ambition9125 wrote:謝謝各位大大的意見. 我剛要搬來台南,
選擇感覺沒有很特定需求

如果是自住
預算容許
選I LIFE和長榮錄就好

六角缺一角 wrote:
選擇感覺沒有很特定需求

如果是自住
預算容許
選I LIFE和長榮錄就好


預算夠,如果習慣有管理員管理的話,i Life可以考慮。如果是像老台南習慣透天的話,長榮錄可以考慮。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
長榮錄後面有一間大廟
可能是要考慮的一個重點
成大城、iLife和長榮錄是無法比較的
因為人各有所好,也各有所需

我的觀念是人活著的時間就是數十年
你要花多少錢
你要怎樣的生活環境
你要留給下一代怎樣的房子
答案應該在你的心理

最近成交價真的很不合理 未來會不會這樣不清楚
不過棒球員郭的那個房子 當初再買應該是1700-1900
棒球員 王的那個 當初應該是每坪20
距離她們買的當下 應該是只有兩到三年 當初是都頂級豪宅
現在不怎樣的房子都開這個價格 真的是世事難預料

ambition9125 wrote:
成大城: 我猜每坪13萬附近應可成交

剛推出時如果有搶到紅單而且在比較差的位置或樓層可能有機會13w/p,現在的話…

長榮錄: 我猜電梯別墅約1800萬(建坪90坪)可成交,無電梯別墅約1500萬可成交(建坪80坪)

在長榮路上的透天新屋,建坪八、九十坪起跳可以只用1500-1800w成交?如果您是房仲的話,電話肯定已經接到手軟。
僑昱life(豪宅型大樓,近林森路開垣路交叉口): 我猜每坪20萬附近應可成交

僑昱最早預售屋剛打廣告時我就去看過,最小的單位加低樓層的條件一坪也不只20w了。

我比較好奇的是,您三個建案價格都是用猜的,請問是根據什麼條件可以猜出這麼佛心的價錢?
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