因為最近建商喊價太扯,有人想過買地來蓋房子的嗎? (第2頁)

小小1981

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11樓

2013-10-23 8:12

想買新屋時，遇上了這次大漲，唉，看到自己覺得還不錯地點的房子，
有點想進了，問了一個建築朋友，他說現在還是高點，不急的話，
可再等等，想想，自己真不想當盤子，那些錢可都是慢慢存的，
就算再喜歡也絕對不買，被投資客炒過的房，不爽他們賺了跑去
快活，我們就在這苦哈哈交房貸，要買一定買第一手的

小小1981

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12樓

2013-10-23 8:35

情願自己蓋也不願意讓他們賺
不過想請教大家
看了同一區域的房子，一個地點比較好，
一個比較不好
不好的有朋友認識，應該可以拿到個好價錢，
而且建商像是臺北剛下來的，價錢開得比較低一些
地點好的23坪開668，，比較不好的29坪開688
前者價可能殺不下來，後者應該可以，而且後者有朋友很熟的樣子
請問大大們，你會選哪一家

武當鱷行者

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13樓

2013-10-23 9:14

不知名現在單單建築成本一坪要多少~~

Tiersen

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14樓

2013-10-23 9:47

武當鱷行者 wrote:
不知名現在單單建築成...(恕刪)

如果蓋得陽春一點，一坪抓6萬吧，
如果要蓋得好一點，一坪抓9-10萬。
（我是指建坪，不是地坪）

另外還要準備土地費用、設計費、裝潢費、家具家電費用。

redhair918

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15樓

2013-10-24 21:02

東區來說現在大約1平20以上
以20萬來說...30坪大約600萬但是通常都賣50坪以上
再加上建平1坪約10萬左右
大約建平70地坪30=700+600萬=1300萬
如果自建的話
不過東區虎尾寮應該現在都是1平25萬以上

pipiword

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16樓

2013-10-25 10:20

有舊屋土地的建議自建，找建築師幫你設計發包施工，住宅案其實不難懂的
其實房價是土地地價吵上去的，房屋造價倒是變化不太大，供你參考。

小小1981 wrote:
我家住大灣，房子有4...(恕刪)

另給開版板主：建商買土地是很傷腦筋的，集資買地不是件容易的事啦。