安平五期-新悅城 (第2頁)

dreamon4036

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11樓

2013-10-07 12:31

六角缺一角 wrote:
剛剛double c...(恕刪)

怎麼有57w/1P 也有11W/1P 有哪位高手可以解析一下!

六角缺一角

六角缺一角
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12樓

2013-10-07 13:10

dreamon4036 wrote:
怎麼有57w/1P ...(恕刪)

我認真覺得後面的40幾和50幾萬/坪是有點詭異
可能案情不單純

還要看成交的總面積
最大塊的4000多坪單價也才11.2萬
這個比較有說服力

回鄉孩子

回鄉孩子
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13樓

2013-10-07 13:42

六角缺一角 wrote:
我認真覺得後面的40...(恕刪)

六角大對台南的房市及建商建案等
了解的程度真的值得大家參閱
有時還真喜歡看六角大和C大的見解

annazoo

annazoo
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14樓

2013-10-07 14:13

育平路上加油站旁,
名稱為魔術空間那棟的建案名稱是神麼?
蓋好很久有沒有賣的動靜..
是否有知道內幕的人透露一下?

dodo0702

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15樓

2013-10-07 14:23

annazoo wrote:
育平路上加油站旁,名...(恕刪)

觀海奇蹟，應該是建商倒了吧~

Tiersen

Tiersen
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16樓

2013-10-07 14:43

dreamon4036 wrote:
怎麼有57w/1P 也有11W/1P 有哪位高手可以解析一下!

實價登錄本來就是個笑話，
我好奇查了一下後甲國中、怡東路、東興路一帶的地價，
發現後甲國中旁邊的土地一坪才一萬六，東興路跟怡東路一坪三萬。
如果哪位大大在這個區塊的土地要賣這個價格，有多少我收多少。

dreamon4036

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17樓

2013-10-07 15:12

Tiersen wrote:
實價登錄本來就是個笑...(恕刪)

實價登錄不是說會把異常的登錄資料去除嗎，看來這東東還是被有心人所操弄了，在這人吃人的地方生活真的要布布為營，自求多福。

dodo0702

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18樓

2013-10-07 15:16

回鄉孩子 wrote:
六角大對台南的房市及...(恕刪)

同意，六角大跟C大對台南房產知識相當充實，可以從他們的回文學到不少東西。

我愛墾丁

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19樓

2013-10-07 16:03

dreamon4036 wrote:
實價登錄不是說會把異...(恕刪)

認同,就我知道的就有二間富立的中古屋,在實價登錄上就查不到,但查屋主委託的仲介網站就有

我覺得還蠻無聊,怎麼可用人為的去做干擾去刪除.本來房屋的買賣.價格的高低會影響的就不只有地點一個

因素.所以交易案都放上去才比較客觀不是嗎?

回鄉孩子 wrote:
六角大對台南的房市及...(恕刪)

我特別愛看鐵路東移那串的,擲地有聲 100分

還有安平建案的分析,剛好都是我現在需要的資訊

moocher1745

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20樓

2013-10-07 21:36

新悅城代銷:6棟,26樓,每層8戶,2~4房,總共1千多戶,公設比~33%,成交價約17~19萬,紅單30萬

看完實在是有點無言...代銷一直強調賣完2棟了...

也許是台南有錢人實在太多了

以投資來看,附近能抬升房價的東西有限,只有富立的一塊地,短期內似乎也難有重大建設...
南紡的地很難說,搞不好放到發霉都不會動...
生活機能還算ok,但離熱鬧的市區還是有點距離
而以成交價來看,套利空間有限,而且太多戶了,唯一就是買來出租
不過,依這種房價,2房裝潢完(約17坪)至少一個月要租1萬五以上才划算
在這個區段應該只有8大行業才租得起吧...

以自住來看,這種房價除非是在法院或附近8大行業工作的人才會住吧
居住品質實在是堪慮...
同等價位至少也要住億載國小附近的透天對家人比較好吧...

不過,如果有閒錢想買來吹吹海風過過癮
或是男房東有閒錢想過過不收租的癮的話

倒是可以嘗試看看...