新建案都太貴了碰不得
Nicolebb wrote:
因公公家在仁德 先生...(恕刪)
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│1 │臺南市│永康區 │兵南 │ │542 │建│10325.05 │100000分之47│3,000,000元 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │5 │ │
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│ │備考 │ │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│1 │1364│臺南市永康區兵│14層、│十二層：102.23 │陽台11.88 │ 全部 │5,000,000元 │
│ │ │南段542地號 │鋼筋混│合 計：102.23 │ │ │ │
│ │ │--------------│凝土構│ │ │ │ │
│ │ │臺南市永康區小│造、集│ │ │ │ │
│ │ │東路423巷8號十│合住宅│ │ │ │ │
│ │ │二樓之1 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│包括共同使用部分1408建號之持分 │
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│點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │
│ │ │
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│使用情形│本件查封時，編號1建物剛建築完工，無人居住之新屋，另據債權人代理人稱：本件不動產尚有一平 │
│ │面車位，惟實際情形，投標人或買受人應自行查證，拍定後就編號1建物點交。 │
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│備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：8,000,000元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：1,600,000元。 │
│ │四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 │
│ │五、本件拍賣標的據債權人代理人稱：尚有一平面車位，惟是否有停車位使用權，請投標人自行查明│
│ │ ，如有爭議，以實體確定判決為準。 │
│ │六、據國防部政治作戰局函：由主管機關配售之住宅，除依法繼承外，承購人自產權登記之日起未滿│
│ │ 5年，不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換」，請投標人或買受人注意。 │
│ │七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│
│ │ 房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│
│ │ 訟確定日為止。 │
│ │八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │
│ │ 應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │
│ │九、請投標人或買受人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理│
│ │ 清繳事宜。 │
│ │十、本件訂於民國102年9月18日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。源股。 │
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~T64X4L25;
，就以往觀念來說，法拍屋拍定價為市價的八成來看，湯山"國宅"可以寫下如此價格，當然地段好沒
問題，然而硬體方面就屬國宅等級，難怪現在大樓建案動不動就18/P以上，畢竟以營利為目的的建商
總是要將成本花在華麗大氣的外觀+猛設廣告看板+聘請話術代銷，當然大多的建商在建材工法及設計
上也是很棒的，等湯山這案的拍定價格出來後，也可以當成是台南市房價的參考之一了~
回到開版主的問題，目標區域應該在鎖定在中華東路以東、仁和路以北、仁德區中山路以西這塊吧，
最適建案的話裕信路那「曉確幸」的接待中心或許可以去看看，說的"新東區"就在仁德跟東區交界處
吧，板上似乎也有一些訊息了，供參考囉~
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