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台南都會公園旁的建案請教

田雅內我們家有去問過
(雖然已經買了其他地方~不過基於好奇就進去參觀了=口=)
那時候去問第一期,好像剩下5戶(大坪數的都賣了)
最低價格開2300(73坪的樣子)
樣品屋要2800(裝潢費約400-450萬左右<時間太久忘記實際價格了>)
人車分道,中間還有擺放小型戶外桌椅
另外要繳交管理費,有管理員,算一算以73坪的好像一個月就要3000多
房屋外觀一律禁止增建任何東西
車庫在房子後(等於停好車要從後門進去,比較屬於美式風格?)
櫥具是用林內的(還不錯=\\\=)
我們還有問銷售小姐第二期的價格,當初說因為第二期土地取得價格一定會比第一期的高
所以第二期一定會比第一期貴~"~
還有,田雅內都是蓋完才開始賣(?)
因為當初有問他們怎麼都沒有打廣告或是有銷售中心之類的,他們才說是蓋好才開始賣
(如果還沒蓋而先賣也會先給股東挑?<猜的="=a>)
而且這樣可以減少甚至不會有客變的問題?
因為我們舊家住在離田雅內大約6分鐘車程,我是覺得那邊....還不錯,只是空氣品質可能較差了點~"~
看以後上面大大說的那些工廠會不會搬走,至於淹水的話,保安那邊地勢比較低,從田雅內往保安方向走還會有一個下坡,所以應該沒有淹水疑慮
亂葬崗的話......我知道的是以前靠近十股文化村這邊的斜坡(就是田雅內往保安方向的右手邊那一片)
以前是墳墓,不過已經遷走好多年了~
(以上我只是把我所知道的跟各位大大說~如果有誤請其他大大補上或更正~>"<~)
其實可以等,這附近已規劃為住宅區,往北延伸到全福新城,
到時候會有許多區域可選擇,
過虎山橋經虎山國小的文華路為主幹道,可以直通東區,
看是要靠博物館還是東區,或是選居中位置,應該沒什麼淹水區,
也沒有臭味,而且反而有片台糖植林,綠意盎然~
這塊都會公園計劃區,以及文賢都市計劃區,發展上需要點時間,
不過鄰近永康同距離沒啥題材的都不知發展成什麼樣子了,
這邊整片是台糖的地,所以遲緩了,現在釋出,會有機會吧~
這階段,生活機能需要開發後的群聚發展,未來應該值得期待,
交通便利,綠地,還有廿億的都會博物館作後花園,
這樣的區域,算有入手價值吧~



ucs2 wrote:
請問一下田雅內那裡之...(恕刪)


那裡不會淹水,不過買的人要對田園生活相當適應,
如果投資,就要等有沒有都市計劃,
十年前個人有一間房子在永豐便當附近,就套蠻久的
以前田雅內和禾雅內都是台糖植林的地,現在也都轉成住宅用地了,不知道以後會不會往保安這方向發展~只剩這一片了>"<~不然以前只要從省道轉進那條路,空氣很清新,很安靜,也很涼~
這一帶應該再等個幾年
等生產路富立的照顧住宅與副都心開發成型後
應該會便利許多
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