海盈媽 wrote:
建商已經在上面放消息很久了。
01 是很好試水溫的地方。
cobrawu wrote:
專業的解析，5年的私...(恕刪)
cobrawu wrote:
專業的解析，5年的私人借貸成本也是很高的。
應該也會上來試一下水溫吧，搞不好已經開始了。
感謝分享，看來我的直覺是對的。網路會忠實記錄建商的歷程，凡走過必留下痕跡，不管是好的或壞的。
所以我才覺得豪宅的定義 戶數多寡是個問題
DC頂樓有一戶要出售
前幾日去參觀時
從25F坐到B2看車位時
中間一共停了四次
豪宅???
府都DOUBLE ONE 單層兩戶 25層吧
電梯3部 是豪宅
可惜這輩子 無緣了
..................
2648000 wrote:
24層x每層4戶=9...(恕刪)
在台南的辦公大樓是很便宜不值錢的,所以台南鄉親價值觀拉低對於銷售一整個是有風險的.
建議還沒正式銷售前,可以考慮變更.
另外,一層四戶，約50p/52p/60p/62p格局..
不知道這個坪數是室內還是含公設,如果是室內那還說的過去,如果是含公設那表示室內僅30多坪,只能開價不超過20萬當平價宅賣,豪宅客戶群不會買單.
還有,以目前五彩的財力實力玩這七棟大樓,感覺有點玩太大(如果分期銷售到還好),
畢竟要蓋這些大樓所需要的資金,遠大於取得土地的成本,如果蓋到一半周轉不靈就不太好.
畢竟台南也曾有過大樓蓋到一半建商倒閉,十年後再法拍由別人繼續蓋的例子(如:東區紐約川普).
另外,5年真的是太久了,3年到還可以.
買豪宅的客戶,部分年紀可能比較大,等房子蓋好可能都往生了..XD.
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