swabber wrote:
現實上買預售屋，一般...(恕刪)
真的,預售屋的契約他們都不給改,願意給改的很少,
尤其代銷都說他們統一作業,好像也抓住消費者都已經這喜歡房子的心理,
你把契約書跟政府的定型化契約書拿出來對,
絕對會發現很多條他們都改寫對自己有利的..
我原本也拿了契約書要審閱,小姐給我們一張白紙說有問題先寫在白紙上,
我們還以為可以改,結果最後只能"討論",
問題是"討論"根本沒有實質意義,
將來若真的有問題,也是照契約書走沒人救的了你,代銷早就跑光光了!
所以才會有一大堆人上網抱怨預售屋的問題與糾紛,
因為他們在簽的時候總是覺得大家都這樣簽,也深信自己不會是最倒楣的那個....
如果你真的很喜歡這間屋子非得簽不可,
建議你可以跟代銷提出你的問題,擺台錄音機或錄音筆把他的承諾"記錄下來"
畢竟買房子不是幾千塊,是幾百萬阿.....
如圖中有顯示出來的，驗收的保留款竟然只有一萬元。和定型化契約的 5% 也差太多了。
聽說，在台南只有國泰真的讓住戶保留 5%。而大家常說的兩家“優質”建商，最多也只是十萬元而已(聽說的，歡迎大家指正)。
而建材方面，不知道成大城願不願意讓客戶進去拍樣品屋？到時候，客戶是可以依照照片要求的喔！
像我之前買的預售屋，建材表上沒有列出贈送免治馬桶，樣品屋裡卻有。有幾個住戶發現之後，建商的業務小姐就一直叫我趕快去拍，留下證據！
買預售屋 海報DM可別丟 爭取權益之依據
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