magic8210 wrote:
教你一個方式若你真的...(恕刪)
要遇到好房仲吧，
我之前也這樣想，結果我遇到的房仲只要我加錢，最後呢?房子被別人買走了，
他也賺不到，何必呢?
仲介收了斡旋金之後，接下來就是一連串叫你加價的開始...
什麼屋主嫌太低啦，另外也有好幾組人在競標啦(而且他們出的價錢就剛好比你多一點)，
而且他們真的很喜歡在晚上找你談事情或簽約...
我覺得在南部，仲介只要收了斡旋金、就表示他有信心成交，
所以樓主就堅持你的底限，絕對不要讓步，頂多就是買不到而已(除非這間房子非買不可啦)，
仲介和屋主的所有收入，全部都是你一點一滴所賺來的血汗錢，是要背20年房貸壓力才換得的，
短短的幾天斡旋期，你就要辛苦工作20年，能不謹慎點嗎?
哪怕只是叫你多加一萬，也是一般上班族辛苦工作好幾天的薪水...
而且仲介的收入並不一定是用賣方4%、買方2%的方式來收，當然買方的部份或許還是一樣收2%，
但在賣方的部份，有些屋主會跟仲介說，我賣這房子要實拿600萬(舉例)，其他部份你能賣多少
都算你的服務費，在這種情況下，仲介如果能讓你加價十萬元，他的收入就是
多了:10萬+10萬*2%=10.2萬元，而不是只增加10萬*6%=6000元
一棟600多萬的房子，加價五萬看似很少，但一通電話幾分鐘的討價還價後就加了五萬，
這樣的鐘點費是不是很嚇人呢? 以上所說都只是我個人及身邊朋友們的經驗，或許還是有
很多不錯的仲介吧，樓主可以參考看看...
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