請問安南區透天VS東區公寓哪間CP值高? (第2頁)

新竹一號

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11樓

2012-05-23 12:24

前幾年台南淹水很嚴重，
安南區很少不淹的。
我一直都是住東區，東區是台南環境最優的。
也不太會淹水。

不過台南人比較不喜歡公寓大樓，樓主問的問題我覺得真難回答。

marx.hsieh

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12樓

2012-05-23 12:29

SDFRH wrote:
我會選擇東區，不管學...(恕刪)

東區就不淹水~~??這點不盡然吧~~

同樣都是東區~~同樣都是虎尾寮~~你可以搜尋一下淹水的歷史紀錄~

當然~~安南跟東區比較起來~~東區肯定相對抗跌,但透天跟大樓是不同性質的物件

要比較很難比~~肯定又淪為口水戰.......

lnd1214

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13樓

2012-05-23 21:19

『東區是台南環境最優的。』

這我不與置評。

不過肯定是車最多交通最有問題的。

billy0203

billy0203
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14樓

2012-05-23 22:16

我建議~~夢想家安南區原本透天售價2年內已經漲了差不多100萬，東區公寓老舊只能等都更了

...

山茶花Japonica

山茶花Japonica
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15樓

2012-05-25 15:30

安南區真的不推薦，淹水問題很大，不單單是怕車子傢俱會被淹壞，環境衛生也是一個問題~而且下大雨已經夠煩了，想想如果家裡還淹水那真的心情會很不美麗~

東區現在房價漲得太誇張，但畢竟是台南市比較優質的區域，地勢高比較沒有淹水問題，治安也比較好，生活機能也好；如果有小朋友還有幾間不錯的學區~缺點就是價格較高、交通比較塞~

東區非全新大樓目前成交價落在9-11萬，要仔細算一下，不要被當冤大頭了~

bwnzer

bwnzer
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16樓

2012-05-25 23:13

如果硬要這兩個選一個

我建議選植村樹，他是"虎尾寮重劃"區唯一的大樓 (因為旁邊有市場的關係，有容積獎勵)
以物件來說算是稀有..

我之前有看過，不過我覺得陽台有點小，而且他位於斜坡上，

如果要買建議以400萬為成交目標。

ragexyz

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17樓

2012-05-26 8:53

NAOMI8712 wrote:
一間是位在安南區龍騰的夢想家，透天四樓、建坪47, 開價近700
另一間是在東區的植村墅公寓，屋齡3~4年，34坪，開價近500...(恕刪)

一個在安南一個在東區
光這兩個地理位置就不好比了
還是大樓和透天比更難分出哪個物件好

原則上
中南部一綠建議透天為第一購買需求
日後要賣的房價是主因
試想一間20年的透天或大樓哪一間妳願意用較高價購買?

一般透天比的是地坪
大樓則是比建坪

提供幾點給樓主思考
大樓的管理費每坪多少?
大樓的管委會有在認真做事嗎?
大樓的公共設施你用到機率多高?
承上你認為這些設施會不會因無用到而被荒廢?
你想購買的樓層真的有景嗎?

tk119

tk119
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18樓

2012-05-27 0:38

我想南部人大都習慣住透天厝，起碼我周遭朋友都是這樣，親戚也都是這樣!!

至於住大樓公寓之類~或許有些人是經濟上的考量! 或是個人習慣也有關聯~(喜歡高樓的景觀)

人家問:你有沒有買房子? 你會說我買了一棟透天厝還是說我買了一層公寓???

台南市區又不大多跑10分鐘省你幾百萬

透天自家門前車庫買公寓你是要停哪裡?

就算東區巷道公寓賣千萬我還是會選擇幾百萬的面15米道路雙車庫透天

要炮我的就炮吧~~~~~~~~~~~

alvin0828

alvin0828
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19樓

2012-05-27 0:55

建商會告訴你答案的

都是拿錢出玩的

消費行為要是沒改變建商會繼續蓋??

而且價位越來越高

但是購屋是個人需求跟習慣

別人沒法回答你

夢中的希望

夢中的希望
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20樓

2012-05-27 8:51

公寓住越高樓房屋稅越多...
我還是喜歡透天樓層不要太多...
住公寓會有很多問題,治安.人雜...
看新聞一位婦女被性侵殺害...等事件