拍拍的 wrote:
自備60考不考慮預售...(恕刪)
重點是台南現在和未來1年都沒有總價400萬以下或左右的預售、新成屋大樓建案，
預售和新建案都是走大坪數豪宅路線，
一般收入的市民只有撿中古屋的份，
然後現在行情價又高，沒有屋主會想低賣的，
要不然就是還在觀望，中古物件少自然難跌，
才會造就目前的量少價高的現像，
大環境雖差，但是低利率和稅率造成房屋持有成本低，
所以屋主、投客都還撐的住，
加上雙北已經炒高了，現在趨向往中南部炒，
建商看到商機，當然推出相對應的產品，
做生意的誰管你公平正義，我要是建商企劃也會這樣提案，
君不見高雄都廳苑還在北市放廣告勒~
坦白說現在的環境對首購自住族群真的很不理想，
白手起家或領死薪水又無靠山的，真的只有往M型的左邊沉淪，
也不用妄想政府會有什麼動作，
因為現在的政府官員各個都是炒房高手，
這就是現下的現實，
台灣人的韌性很強的，不會像歐洲那些國家的人民一樣草莓，
所以政府也不會干預的，更何況房地產在台灣的GDP也不少，
大家就認了吧~
題外話...
小老百姓有安家立命的需求，也只能LP捏著去找負擔起的物件或地區，
不然就是想辦法開源節流了，
要等下跌也要有人生的停損點，
老婆的適生育年齡、貸款年齡都要考慮，
40歲再不買房，銀行也不想貸給你，老了要去哪邊養老?租屋一輩子也是不是辦法~有錢也沒人想租，
以房養老正策還要觀察在台灣究竟能不能辦的好，還是未知數...
根據人口年齡分佈來看，這兩年自住還有一波需求，加上補漲炒房話題(個人認為很不合理)，所以房價還有撐，這一代要買房置產的真的會比較辛苦!!
