中華路與小東路口的大樓建案-鳳凰 (第2頁)

idream0512

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11樓

2012-05-20 23:30

再看看吧

我覺得外觀啥都還好

可是他的冷氣窗真的很奇怪

我只能說他們應該是希望全社區都裝窗型冷氣這樣就不會有冷氣機室外機亂掛的問題

而樓高..我真的覺得很不習慣.

價格也不太親民...

opelisc2000

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12樓

2012-05-20 23:54

樓高還是不到百米，真失望，而且設計成住宅大樓，試問，誰想住在車水馬龍的台一線旁邊？如果這棟大樓設計成商辦，或許因便利交通因素吸引廠商進駐，將是成功的作品；但是設計成住宅大樓，就很奇怪了。

black1013

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13樓

2012-05-27 3:31

我去看過了，但那時樣品屋還沒好所以只聽接待介紹，1坪17~19萬~最小坪數26.多坪，開價446萬<是空屋價，我問的是6F>，接待說如果要像樣品屋一樣的話要再加62萬，而且26.多坪的沒有停車位，另外最大坪數的房價近千萬==

idream0512

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14樓

2012-05-27 13:11

問題是他的樓高才2.9米也就是做完天花板才2.7米...

我自己不太習慣

由於樓高不高四周又都是房子盡管唯一稍有VIEW的是面西或面中華路的

面西的其實旁邊還是有老房子樓高不高所以要買到最起碼7-8樓(因為7*8樓大概是人家的4-5樓左右 15樓感覺像10樓 ) 面中華路應該不會太安靜

再去高雄版查京城建設口碑看看.......

opelisc2000

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15樓

2012-05-28 22:50

不知道市政府工務局或建商是怎麼搞的，那塊地明明適合商辦，硬要弄成住宅，而且還臨近車水馬龍的台一線，樓高也不高（19樓在當地還算矮）。

idream0512 wrote:
問題是他的樓高才2...(恕刪)

BRETTZENG

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16樓

2012-05-29 11:11

可以請問一下他公設比是多少?小弟想了解一下

巧熊a wrote:
路過時發現有接待中心...(恕刪)

andy221123

andy221123
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17樓

2012-05-29 14:49

BRETTZENG wrote:
可以請問一下他公設比...(恕刪)

沒記錯的話是33%
但實際怎樣倒沒算過

不知道大家覺得這邊大概什麼價位比較合理
建商開的價位實在有點誇張
雖然實際成交價應該不可能這麼高
但也讓人有點摸不著邊>"<

jayyang9

jayyang9
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18樓

2012-05-29 16:28

永康在最近兩年房價的上漲幅度是大台南市最大的,偏一點點的大橋重劃區地坪20幾坪的透天牌價早已上千萬了,這地段出現這種價格雖有點高.但不算是太離譜,但所搭配的外觀設計/建材/議價空間等才是消費者是否樂於買單的關鍵.

david1598

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19樓

2012-05-29 18:45

jayyang9 wrote:
永康在最近兩年房價的...永康在最近兩年房價的上漲幅度是大台南市最大的,偏一點點的大橋重劃區地坪20幾坪的透天牌價早已上千萬了,這地段出現這種價格雖有點高.但不算是太離譜,....(恕刪)

是真的,我同事家在大橋那邊"活力城",上周三上班差點遲到,因為在大門被房仲堵住,聊了一下,仲介說可以幫他賣到1200萬耶(4樓半,5年屋好像),害得我們這些同事好羨慕喔.恨當初沒團購在那邊.我同事還假仙說:自住沒差,不賣不賣. 明明心裡爽得要死.

話說那邊如果蓋大樓的話,大樓一坪如果開18萬那邊的話,那週邊沒有管理費的透天一定又要飆漲了.

opelisc2000

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20樓

2012-05-29 21:58

臺南市人口唯一破20萬的行政區就是永康，房價漲也是必然的。

jayyang9 wrote:
永康在最近兩年房價的...(恕刪)