仁和路口的太子"峰雲會" (第2頁)

奶茶與蛋糕
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11樓

2012-03-25 17:05

這個新大樓，分為三棟，其中與仁和路平行的量體較大，另外二棟是坐南朝北跟坐北朝南的方向，社區前面有公園，公園大約是在4月20日完工，公園中間有個籃球場(原本就有的)，以上是從外觀就能看出。

今天下午經過時特別去問了一下工地的人員，南北兩棟每戶大約40坪(不含公設)，一層兩戶；與仁和路平行的那棟，每戶大約30坪(不含公設)，一層也是兩戶。樓高13樓，1樓挑高做夾層，地下2層，公共設施有泳池、健身房、閱覽室、KTV......好像還有其他的，但是我忘了!

那麼來算算共有幾戶

@南北兩棟每層2戶的話
2戶*12樓*2南北兩棟=48戶

@與仁和路平行每層2戶，區分三小棟的話
2戶*12樓*3小棟=72戶，外加1樓4戶店面=72+4=76戶

48+76=124戶

我們就住在附近，目前居住的房子小了一點點，如果可以的話，也想要換大一些，不過現階段以其他建商的開價來看，想必太子也不會開的太平易近人，太貴的話也買不起......

PP1203 wrote:
上次去看國泰上品硯後...(恕刪)

autocat77

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12樓

2012-03-25 21:02

PP123不是對房子挑不挑高(min.=3.1m)，通風要好，建材要好很有想法？
怎麼會想買在太子的建案？太低就了吧～

PP1203

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樓主

2012-03-25 21:55

其實這建案我只看過外觀
內部實際規劃如何沒看過也沒法下結論
要等正式開賣才能對他的建材等下評語
太子的房子我只在10 幾年前看過他在上南崁的"太子地球村"
年代久遠, 早已沒印象

回台南定居的話, 算是要換屋
需求坪數是70 坪左右
但此坪數在台南中古大樓市場中算是斷層
所以轉向新大樓建案

autocat77 wrote:
PP123不是對房子...(恕刪)

ltl1221

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14樓

2012-03-26 9:40

對這個建案，我也很有興趣咧....

聽說，太子在崇善路第一分局那附近還有一塊地，是要蓋大坪數的大樓...好像剛要動工而已。

也是聽說，到時候四五月，太子會兩棟一起賣...

田大爺

田大爺
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15樓

2012-03-26 12:23

PP1203 wrote:
回台南定居的話, 算是要換屋
需求坪數是70 坪左右
但此坪數在台南中古大樓市場中算是斷層
所以轉向新大樓建案

70坪左右的確是斷層~
中西區的中城一品有去看過了嗎? 5X-6X左右
都沒人討論一下 XD

開價挺高的還沒進到談價錢的階段
但是業務自己說它底價是18萬中樓層而已

地點在北門路老唐牛肉麵進去那條街～　新光三越巷子內
用leicht廚具建案外貼一個大橫布條採用日本日輕(青?)鋁窗...
每戶都有熱交換系統整棟的淨水過濾系統....等等
缺點是跟隔壁的房子很近退縮不夠的感覺...
看起來已經蓋到十幾樓了~
台南在地建商蓋的百慶建設
好像沒蓋過大樓的經歷有蓋過商業大樓在大同路跟中華東路交叉口那裡～

不知道還有沒有人看過這個案子？

PP1203

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樓主

2012-03-26 14:00

雖然我喜歡中西區的人文氣息
但基於工作等實際因素我們選屋還是偏向離交流道近的東區

田大爺 wrote:
中西區的中城一品有去看過了嗎? 5X-6X左右

田大爺

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17樓

2012-03-26 20:22

PP1203 wrote:
雖然我喜歡中西區的人文氣息
但基於工作等實際因素我們選屋還是偏向離交流道近的東區

超大的弱點...
這地點除了做火車上下班的人比較方便~
開車要去台南任何一個工業區南科科工永康安平....
都是個大麻煩 XD 不是遠的問題而是塞的問題..
交通上完全是處於劣勢....

PP1203

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樓主

2012-03-26 21:11

還好啦, 我們主要是要離交流道近, 上高速到高鐵站也比較方便
目前住家上高速約10 分鐘, 走平面到高鐵站約20 分
習慣這種距離了

田大爺 wrote:
超大的弱點...
這...(恕刪)

idream0512

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19樓

2012-03-26 22:41

ltl1221 wrote:
聽說，太子在崇善路第一分局那附近還有一塊地，是要蓋大坪數的大樓...好像剛要動工而已。

也是聽說，到時候四五月，太子會兩棟一起賣.....(恕刪)

真的假的這樣這兒也挺好

因為這裡離中西區近離成大也比較近

缺點是有夜市時會很塞

田大爺 wrote:
台南在地建商蓋的百慶建設..(恕刪)

我的首購是太子站前LV
這建案當然一開賣我就逛完了

我覺得這家滿實在的

不過銷售人員實在有待加強我問她請問衛浴有開窗嗎?我明明看到大大的窗銷售就一直跟我說沒有
我是看50坪的後來我指給她看她去確認才有就是問一句她就要去跟上司確認害我有點不耐煩了

雖然這樣他們給我很實在的感覺

不過以我在太子站前LV住了3年多的經驗我覺得她的基地並不是很好太小了
尤其是車道入口我覺得會車太擠了

其次她旁邊有間城隍廟相信我這麼近有廟會時會很吵城隍廟要小心廟的屋角被屋角對到是風水大忌喔

上次去看覺得太貴不過現在大家開價都比高的我慢慢覺得她價格算合理了

只是我已經住慣太子這種有退縮社區中間有超大中庭花園的房子了所以觀望中
(其實我的遺憾是千利修真後悔沒買)

我對百慶其實評價不錯是因為我覺得中成一品是台南難得的地段離三越中山店火車站還有我超愛逛的東菜市很近以前住中西區衛民街時常帶爸媽在附近吃小吃還可以走路去三越買麵包跟甜甜圈
早上帶老人家走去孔廟散步回程去東菜市買些好料當午餐還滿悠閒的

她基地太小了如果我要買會去基地現場仔細觀察估計我買的區位面對哪有沒有嫌惡的東西

這案場真是讓人又愛又恨阿

idream0512

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20樓

2012-03-26 22:59

autocat77 wrote:
PP123不是對房子挑不挑高(min.=3.1m)，通風要好...(恕刪)

以我現這棟文化會館由於是成屋她的天花板真的很高除非你是買11樓以上(含11)有消防灑水頭天花板才會稍低我這裡的10樓天花板超高 3.2M (含地板厚度到天花板是3.2米做完天花板是280CM 比較低的是270-275CM 我覺得很高了 )

通風也是好到不用開冷氣就很涼

不過缺點是建材 SOSO

我覺得太子文化會館蓋的還可以