請問各位前輩太子LV好嗎? (第2頁)

mckz
個人積分：0分
文章編號：34140543

0分

11樓

2012-02-27 11:17

其實台南市現有的新建案!租金都有一定的水準!
因為本身台南租屋的客源就蠻多元化的!
租金可達到中高價位!
是因為外商及南科的高收入所得的主管!所維持的!
太子LV的社區!我也接觸過不少!
大套租金約10000上下
兩房租金約15000上下
其實要看屋況看裝潢!
當然換成是您要承租!
您當然也希望一個月花了15000住進這房子!
也期許這房子裡面的屋況及裝潢!是超溫馨的!相對的房客才會愛惜您的房子!

leon3760

leon3760
個人積分：1293分
文章編號：34154787

1293分

12樓

2012-02-28 1:28

臺南市二手套房一坪要14W，
收益率有高到吸引這麼多投資買方??
恐怕是見仁見智。

idream0512

idream0512
個人積分：11分
文章編號：34155696

11分

13樓

2012-02-28 3:12

我是很愛惜房子房客要求也都照准且立刻修

你們好像很想看雖LV 不過不好意思事實是現在你連14萬/坪都不可能入手

因為要賣的都是最少16-17萬/坪

跟你們辯也沒用反正你們又不是LV屋主你們不買有人會買

回文只是昭告你們想低接LV是作夢因為我們社區管委會跟屋主們對社區是很正向肯定的

事實是若低於15萬一坪屋主就下手了而現在其實管理室有好幾位在排隊要買15萬的

有的是屋主有的是租戶租久了住得很喜歡大家都想據為己有

隔壁衛民街中成一品空屋都18萬起一坪了

回吃米不知米價路人甲的文章太無聊了

leon3760

leon3760
個人積分：1293分
文章編號：34156895

1293分

14樓

2012-02-28 8:48

不好意思，
都吃一公斤50塊左右的臺梗九號，
不知道日本越光米一公斤多少錢??
一坪17W這應該是千利修的行情吧!
A級地段也有分A級產品、B級產品~

建23(兩房室內16 無車位)，一坪17w，一個月租15000，
每個月都滿租，不需要修繕，
附近也沒有增加任何競爭的物件，
現金購買，沒有貸款，
也要近20年後，才會開始收益。

兩房除非單身不結婚，
兩人短期住還好，不然真得太小，
建議臺南大樓自住買房還是以三房以上+車位為主。
日後也比較好脫手。

個人見解參考~

idream0512

idream0512
個人積分：11分
文章編號：34163050

11分

15樓

2012-02-28 15:14

數學不好喔現金買屋 20年才有收益笑話 20年後房子消失嗎?

這20年間任何一年房子賣掉就可以拿本金回來中間收的租金叫收益

如果貸款買屋中間都不必拿錢去繳賣掉時扣除成本就是投資獲利

以太子龍出租至今而言出租至今賣掉房價維持耶

況且真的有中城一品的案子

既然你會出10萬一坪那請等個20年看可不可能吧
不看好LV.直接說請一坪10萬買別處

那如果你可以10萬 1 坪買LV 那麻煩你.我出11萬跟你買好了開價離行情太多就只是笑話

至於她是幾級地段幾級產品市場決定價格不是閣下說了算

leon3760

leon3760
個人積分：1293分
文章編號：34212015

1293分

16樓

2012-03-01 18:37

"20年間任何一年房子賣掉就可以拿本金回來中間收的租金叫收益 "
"貸款買屋中間都不必拿錢去繳賣掉時扣除成本就是投資獲利 "
原來投資房地產賺錢這麼簡單!!!

謝謝指點~

SDFRH

SDFRH
個人積分：1分
文章編號：34276884

1分

樓主

2012-03-04 21:27

感謝各位前輩的大力提供良好建議，綜合以上前輩们的看法，一坪16~18萬是正常的說，低接不可能，┴那不知大約多少是比較合理的價位？發現lv的屋主給談的空間都不是很大，何況如果買了，房子十年後的房價不知又如何? 這邊的地段，真的有到這樣的價值嗎? 小弟很有意願想入手，可是深怕買在高點，未來如果又租不出去，要賣又賣不到好價錢，那真的就捶心肝囉!! 希望各位前輩再給小弟明確的指示，最後，如果要買，有什麼要注意的嗎? 謝謝各位前輩~~

idream0512

idream0512
個人積分：11分
文章編號：34280064

11分

18樓

2012-03-04 23:47

建議去LV管理室問白天的管理員

或找組長李先生問看看

e022301

e022301
個人積分：9分
文章編號：34280529

9分

19樓

2012-03-05 0:09

SDFRH wrote:
感謝各位前輩的大力提...(恕刪)

10年後可能有更新設備更好的大樓來跟你競爭
而且你可能還要花筆錢重新裝潢更新設備來吸引房客? 還要勞心勞力值得嗎?

我一直覺得很奇怪
太子的大樓應該是故意設計的最省成本的建法
造成外觀冷氣亂掛曬的衣服飄來飄去好像萬國旗很醜住戶昨天穿什麼顏色的內衣褲大家都可以看到
裡面的配備也不是很好地磚又常聽說爆掉
為什麼還可以賣這麼貴一坪17萬? 還很快銷售一空
建商真的是被大家寵壞了

idream0512

idream0512
個人積分：11分
文章編號：34284618

11分

20樓

2012-03-05 9:04

你怎麼不說富立的東區預售是一坪25萬起不給殺 ?只能走團購才可22談看看. 台南房價漲了