想在台南買房子的話，有什麼需要考慮的地方？ (第2頁)

cobrawu

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11樓

2012-02-12 20:10

燕格格 wrote:
那麼請問各位大大

如果要買三房二廳25-35坪

台南東區或中西區

中古電梯大樓

頭期款加仲介費到底要存多少錢...(恕刪)

這個問題粉難有答案。地區變數粉大，屋齡變數粉大，住戶品質變數也粉大，
建議先找到標的物再來談會比較具體。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

天下布武

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樓主

2012-02-13 11:44

燕格格 wrote:
那麼請問各位大大如果...(恕刪)

東區的話，目前我常看到的開價格大約是一坪約8-10萬之間居多，當然新房子就更貴！
10年以下的 10-20年的，20-30年以上的價格都不一樣
要住的話，附近去走一走也比較好

一般買房的話頭款約三成，房貸七成吧
例如：200萬的房子，頭款就是60萬左右
再來一些代辦經費，給房仲的服務費2%所以約4萬，代書約2萬，再來有什麼稅的，林林總總的一堆，所以我覺得另外再準備各10萬比較好

目前看房子，所的得到的知識^^

閒晃~^^

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13樓

2012-02-13 12:06

一般貸款額度約七成，看物件，個人信用，收入來源而有所差異。仲介費是賣方4%，買方2%。賣方承擔土地增值稅，買方為代書費用，銀行貸款設定費。

leon3760

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14樓

2012-02-13 16:29

東區一般電梯大樓三房兩廳兩衛+平車位(含公設40坪上下)

10年內較新的 400起跳吧! 太子文化、帝標、帝心
10年~25年看物件狀況、地段 250~400之間

買300萬中古屋自住，起碼要準備120萬(包括頭款80萬 ~貸款+稅金+代書費用+仲介費 40萬~簡單裝修、電器、家具)

套房很多銀行都不承接，尤其是公股銀行~
建議買大樓一定要買有車位的，比較好脫手，不管你有沒有買車。
除非像太子龍車位太多，用租的就好~

燕格格

燕格格
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15樓

2012-02-14 14:25

謝謝大家的回答,,

所以,

我明天開始,,呷飯只能加塩巴了

daisylee1qaz

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16樓

2012-02-14 15:01

真的隨便買買傢俱跟家電, 最少少少...都要二十~五十萬勒~
我只是大約列一下~ 我大概有買的東西產品~

冷氣, 冰箱, 洗衣機, 電視+第四台+電視櫃, 電話,
電子鍋+飯鍋, 微波爐, 燈具, 熱水器,
濾水器, 吸塵器, 打掃用具+拖把+清潔用品,
鞋櫃, 沙發, 茶几, 餐桌, 窗簾, 床頭櫃,
床組, 床墊, 床套+棉被+枕頭, 衣櫥+衣架, 化妝台,
炒菜鍋, 鍋碗瓢盆+柴米油鹽醬醋茶, 廚房用品, 洗衣用品

若需要中古屋需要換整層的管路,廁所跟廚具設備~ 需要準備在多一些錢了~

燕格格

燕格格
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17樓

2012-02-14 18:03

所以我存下的錢,,扣掉所有開銷,

可能會過的像摩登原始人

鑽木取火真的太難了

還有一招,,把我爸媽不要的搬過去

最好,他們不要的,,就是,,Cash,,

自尊心和圓夢計劃中間好像不是等於===