cobrawu wrote:
樓主請聽小弟一聲勸，...(恕刪)
1.這位大大說的實在,自己蓋房子(買地+自蓋)資錢一定要足夠,不然自蓋過程很容易因為加預算而爆掉,蓋不下去.
2.為什麼不買間中古屋(老透天)來老屋翻修(翻修費100~150萬就可以全棟內外翻新的漂漂亮亮)
當時想到要找地自己蓋的時候就評估過......要找地自己蓋不外乎3個條件.........
1.土地...........要地點,生活機能,土地尺寸,價格也不能是天價等等...........
2.專人負責（當然不可能我自己去找版模工,自己去算鋼筋量,更不可能自己每天去當監工,但是會三不五時去關心進度跟施做狀況,我是要找到一個所謂的"工地主任"）......這部分我想我有自己的關係跟把握,各位給我的意見我一定會認真做為參考.....
最後.....就是"錢"了...........這點其實是最簡單也是最難的部分,確實,直接買建商蓋的房子直接向銀行辦房貸,手續簡單而且現在房貸利率又低,以借1000萬來算,30年還款,一個月還3萬多元,應該是還可以接受的範圍,更何況我又不打算買那麼貴的房子,也不會跟銀行借那麼多錢.........這是舉例.......
但是...........就像很多笨蛋一樣,做事情總希望能有些什麼不一樣的結果.........那些年電影裡的柯景騰,當年選台北市長的的陳水扁"有夢最美,希望相隨",今年宋楚瑜的參選總統,其他很多大家不看好的立委候選人.......雖然有些結果真的是像大家所說的"早就跟你說這樣做是徒勞無功的"......"笨蛋,為什麼不選擇跟大家一樣的作法就好,而要標新立異啊".........又或許.................結果是什麼我也不知道.........但是我就是想先評估整個程序......在我能負擔的條件下儘量去試看看...........
雖
然大家給的意見很多,但是向銀行貸款的環節似乎都沒有人提到,這部分才是我這篇文章最想知道的部分,希望知道這個環節的先進能給我一些指點....多謝........
以上言論並無涉及政治,也無對發表意見的先進有駁斥之意.........
1. http://5i01.com/topicdetail.php?f=400&t=1342077&p=2
2. http://5i01.com/topicdetail.php?f=335&t=2156545&last=27923389
3. http://5i01.com/topicdetail.php?f=335&t=2145137&last=27827882
4. http://5i01.com/topicdetail.php?f=360&t=2124534&last=29571984
5. http://tw.myblog.yahoo.com/bb-peng/article?mid=123&prev=123&l=a&fid=28
6. http://5i01.com/topicdetail.php?f=335&t=677108&last=6883665
7. http://tw.myblog.yahoo.com/alexpan-dreamhome/archive?l=a&page=12
8. http://blog.xuite.net/tomi.cat/house
9. http://www.ecoarch.com.tw/self/othersmistakes.html
10. http://tw.myblog.yahoo.com/hog_design/archive?l=a
順順利利的當然最好,但是也要注意工地很多很多突發狀況,遇到負責任的人就上天堂,如果遇到不對的人.....總而言之,錢要準備好,不要借高利..
我還想把我家的透天打掉......土地有30平...那不適只能蓋18平的建物.....那也頂多蓋個3層半.....
我還幻想蓋個25平...蓋個5樓....我跟我弟1人2層....我爸它們一層......當然錢不是問題
如果一層25....5層也才125平.....那我準被各800萬應該夠.......我光線在買房就準備頭期550萬了
還不含我弟的
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