(本篇結案)600萬能買到虎尾寮重劃區中古透天房子嗎?(不可以,需700~800才可以) (第2頁)

sandman_ou

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11樓

2011-10-27 23:19

發展重點?

上一次我聽到的是五期新市政中心...叫發展重點...
現在...哈...哈....哈....

沒有工作機會...沒有年輕人...
一佪老年人愈來愈多的...人口沒有發展的地方...

試問...怎會有啥"發展重點"?

kenydoc

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12樓

2011-10-28 0:43

虎尾寮所剩的零星空地近兩年來推出的建案都是一戶或兩戶大坪數高價位透天那種的的案子,多戶中庭式透天的很少了!台南市是古都,老城市的特點就是道路窄又歪斜交錯,虎尾寮的道路寬又公整,重點是車流少,相當安靜.居民平均素質高,整區相當乾淨,區內公園不少且清潔,即使晚上公園內也燈光明亮,夜晚警車不定時閃燈慢速巡邏,有明星學區,新小學已完工,新圖書館正在蓋,交流道B&Q家樂福寵物醫院在旁邊,有大魯閣+高爾夫練習場,最近高鐵站開車15分鐘內到達,離南市醫奇美醫文化中心國賓影城也不遠,小夜市和傳統市場也有,還有一個大消防隊,邊緣至少6家Motel,該有的都有!不該有的也有! 斷層帶!

tsyude

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樓主

2011-10-28 2:21

你好,我是開板,謝謝大家提供意見,只能再半年看看了~

法拍的資訊,會去看看,印象中好像都不點交的,如果有點交的當然最好,
只是要準備600萬現金,需要賣股票籌錢,股票價格現在不是很好,

老透天不考慮,隔條裕農一街,價格差很大,且老透天路太小條出入不方便,
網路上看到的,都是投機客裝橫過的屋子,且離交流道更遠,所以也不考慮.

就是為了小孩的學區(復興國小,裕文國小),又考慮近仁德交流道和高鐵台南站,才會想買該處,
馬路對面的崇明路,崇德路,路沒虎寮重劃區大條,所以也不考慮了,

近期會約房仲看房,看運氣如何??買房真的靠緣份~

Allend

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14樓

2011-10-28 6:30

虎尾環境是不錯, 但整體來講我還是認為這是個被炒的最嚴重的地方之一

除了環境好, 漂亮, 離高鐵交流道近以外, 吃的買的離市中心都沒說比較近, 不如說有一個斷層的地方還可以瘋到那麼熱, 我自己無法理解

幾年前我都沒辦法相信現在虎尾會變成如此搶手的地方, 買房子還是慎重點比較好

maggie222

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15樓

2011-10-28 10:31

kai-kai2 wrote:
每次從裕農路轉進入虎...(恕刪)

我也是這麼覺得,每次從東寧路或裕農路塞車直到彎進裕農二街(我習慣彎這條)心情就好很多.其實有時我會從富農街開到中華東路看到富農街有許多老房子翻修後也不錯.

overmarse

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16樓

2011-10-28 11:22

虎尾寮內真要買
現在我覺的可以考慮靠裕農路這一側
因為以後蓋了大灣簡易交流道
可能這邊進出會比靠中山路(仁德交流道)
還方便

eric904z

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17樓

2011-10-29 13:38

sandman_ou wrote:
沒有工作機會...沒有年輕人...
一佪老年人愈來愈多的...人口沒有發展的地方...

試問...怎會有啥"發展重點"?
(恕刪)

我也是這麼認為..

除了南科以外，台南其他行業的就業狀況真的很不理想

再說現在電子業也開始走下坡了..無薪假正悄悄醞釀中

缺乏工作機會、人口外流的地方

房價還能持續飆漲大多屬人為炒作居多

sandman_ou

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18樓

2011-10-29 17:33

eric904z wrote:
我也是這麼認為..除...(恕刪)

其實台南二手屋的支撐力道不算強...
主要是建商新成屋的開價愈來愈敢...

造成一個台南房地產似乎不錯的假象...
於是功課不作的...就一頭進去了...

只是...市場.時間...終究是現實的...

overmarse

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19樓

2011-10-29 23:48

eric904z wrote:
我也是這麼認為..除...(恕刪)

這裡客層建商不是設定薪水階級
無薪假對這裡是不會有影響的
反而是看有沒有題材再炒
或者房地產的趨勢有無轉變
當然現在問10個人9個大概都認為房價會修正
這種預期心理才是最大買家不敢出手的原因
群眾心理才是買盤收手的原因
但台灣現行的遊戲規則對賣方是絕對有利
賣方在低利率下根本沒有理由急著賣出
售不如租,以拖待變,這才是現在的情況

tsyude

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樓主

2011-10-30 23:14

overmarse wrote:
這裡客層建商不是設定...(恕刪)

對丫,賣方根本不想降價,奢侈稅只打到資金用杆桿操作,沒資本的投資客而已,