想請教一下對台南房價有了解的人... (第2頁)

weai
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11樓

2011-07-25 12:48

奇怪了,發文者不是感覺台南房價很便宜嗎?
就算幾年後賠價賣掉損失也不多,怎麼會有這樣躊躇不前的心態
況且會漲會跌真的沒人說的準,如果眼光那麼好早自己去買了還會報你好康?

反正台南的房子除了特定區域外,總價都不及台北市多數建案的一半
3~6百對北部房地產應該也只是零頭而已,幾年賣不賣的出去應該就不是重點了
價格漂亮的話,沒幾天就有人捧現金來找你了,賣不出去不就是錢的問題嗎!!

如果打定買來住個10幾年賣掉還可以賺點錢,那乾脆回去買台北的房子比較實在

pinkyandpitt

pinkyandpitt
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樓主

2011-07-25 13:14

唉，我只能說各位說得都很有道理呀～

有時候自己的想法也是有點混淆的，沒辦法一下子就很確定...

說穿了我就是想著台南房價雖然相對便宜，但又不想跟別人比的時候被貴到

然後又妄想可以跟台北一樣買了就漲

，也就自己陷入絕境了...

紅蠟筆貴族.

紅蠟筆貴族.
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13樓

2011-07-25 14:02

pinkyandpitt wrote:
我算是被台北房價逼回...(恕刪)

千金難買早知道.......
若能早知道就會賺
但沒有很專業很深耕地方
就只可能""早知道別買"而不是"早知道買多一點"
既然不能預測未來
那就看過去知盈虧不難了吧
花點時間心力做功課就可以知道很多該買與否??買多少??
但大部分人都不愛做功課??
仲介賣屋也不專業幫客人做功課!!
所以..............賠才是正常
都不賠叫做泡沫前兆(這時要快逃)

hsbc500

hsbc500
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14樓

2011-07-25 14:15

月薪只有五萬的話建議買921之後的中古大樓

5~10年上下狀況不錯的應該很多7,8w上下的可以挑選

目前台南新房子相對台北雖然很便宜但是漲幅卻是不輸台北不要被總價低於北部迷惑了

就算真的非要買新房子

也不要買中小坪數戶數多的案子這種案子拉長時間台南沒有保值的案例吧都跌超大的

要買新的就只好撐一點買名牌了但是五萬買真的很難啦除非家裡資助很大你也會過得很辛苦

所以建議買個狀況好的中古屋日子好過很多

成品那個不要去看隔壁oin1要多少(這是豪宅), 應該去看另一邊那幾棟定位相近的剩下多少(6w?)
我相信他以後的價格是往另一邊看齊的機會比較大

天使晚安

天使晚安
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15樓

2011-07-25 14:28

保值程度店面>透天>大樓>套房

而且大部份的大樓都維持的不太好, 地下停車場又暗又亂, 中庭花草也不顧, 私人佔用也不少, 這歇都讓房價很難保值

try1592000

try1592000
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16樓

2011-07-25 19:38

pinkyandpitt wrote:
是絕對要自住的沒錯，附近好荒郊野外阿...(像是太子紐約57街..)...(恕刪)

太子紐約57街算偏僻喔= =

前面就和緯路怎麼會是荒郊野外

真要說那裏是荒郊野外(鄭仔寮一大片都是魚塭)

那應該也是十幾年前的時候吧

hsbc500

hsbc500
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17樓

2011-07-25 20:11

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aday

aday
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18樓

2011-07-25 22:40

try1592000 wrote:
太子紐約57街算偏...(恕刪)

57街那裡感覺環境挺不錯的
交通還可以,附近生活機能佳,離花園夜市不遠,最近又有COSTCO要開幕,真的不能算荒郊野外

eric904z

eric904z
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19樓

2011-07-26 8:32

aday wrote:
57街那裡感覺環境挺不錯的
交通還可以,附近生活機能佳,離花園夜市不遠,最近又有COSTCO要開幕,真的不能算荒郊野外

他的意思應該是指那邊晚上有點荒涼
跟北部來比似乎是這樣沒錯
台北忠孝東路sogo商圈、士林夜市、饒河街夜市等，晚上才是正要熱鬧的時候

Terrencesylphy

Terrencesylphy
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20樓

2011-07-26 10:39

pinkyandpitt wrote:
我算是被台北房價逼回台南住的假台南人...

所以如果有能力可以回台北，您還是會回台北居住囉，那您就用租的就好了，不用煩惱那麼多。

台南房價，會漲的新屋價，因為建商不做賠本生意。

除了極少數豪宅或是吃市店面，不然買了之後就開始折舊跌價。