ihshok wrote:
從北部來台南租好幾年...(恕刪)
開價是一回事
議價是另一回事
另外若跟三年前比~價格是還沒降回去
但若跟去年比~~價格確實是鬆動了
我之前看的幾個店面
在距離現在議題發酵的三個月前全部賣出去了
(海報從之前的8XX降到6XX...實際議價應該可更低吧)
議價可能只要五分鐘
但做功課五個月還不夠
我當初做了快一年功課才下手(看兩年、努力的情報戰是一年)
附近成交價、貸款率、地價、都市更新、建材等等瞭若指掌
分享一個祕訣是
"自己不想買的房子也要看!!!"
WHY??
那是讓你累積經驗值用的
不只是議價的經驗~~還有對格局、周邊環境、建材、衛浴設備等等的判斷經驗累積
(一堆建商都說用高級的TOTO、但下駟對上駟~TOTO就也不TOTO了)
另外
每一個縣市都一樣
千萬別跟房仲說你是外地人想買房子.....
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