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台南的房子都被裝潢了~


yasong1026 wrote:
對於看房子已經一段時...



小弟有一間位於永康復華八街(目前自住)
總樓 6/10
15年屋,已重新粉刷
3房+2廳+2衛+平面車位
若大大目前沒車,還可出租減輕房貸

附電器:冷氣*3 熱水器(櫻花)*1 抽油煙機(櫻花)*1 3口瓦斯爐*1
附家俱:L型沙發*1 客廳桌*1 餐桌*1 餐椅*3+1
消防門禁:門禁遙控器(大樓大門、後門、電梯、消防灑水系統)
附近機能:大賣場、 便利商店、 傳統市場、 夜市、 近公園綠地、 近學校、 近醫療機 構、 近警察局、 有游泳池

整體格局通風佳、採光佳
住戶單純~~!

如果有興趣的可以留言給我(屋主自售)
我再給你資訊
ricky大真是一針見血!!
台南的裝潢屋品味真是差到一個OOXX,光看網頁就會令人冒冷汗...
每間壁紙一定要貼的花花綠綠,要遮蓋瑕疵也不找個好看點的...
價錢也真敢開,中古公寓行情真有那麼好嗎?
自住真的好無奈,我只想找一間溫暖舒適的小窩阿~~

雪雪君 wrote:
ricky大真是一針...(恕刪)


我是因為有換屋需求才想賣掉現居的房子
奢侈稅打下來,也打的我這個自售的困難提高
但...若大大喜歡,成交價一定親民,省下來的,
你還可裝潢成自己想要的風格
台南的房子要找非投資客的案件
困難啦~
連一線品牌都有再賣了~看你是生手的話,先帶你看吉祥如意

再帶你到北側有公園的新好住宅,體會好一點的感受
順到帶你到比佛利渡假

你在品味高一點的話,帶你到世紀大案或桂花公園體驗一下

此時都不喜歡的話,業務應該就不會理你~

台南的中古市場有點病態啦~~


大大說的真好..
沒錯.我最近去看房..也都先拿吉祥如意出來..一看我沒意願.
就又變成.桂花鄉之類的...我詢問新建案.帝x,x標之類..就一副.新的很貴哦...
...
以我住的大樓為例,崇德路附近約15年屋
我家隔壁(室內約31坪,含平車位)幾個月前賣出,跟管理員打聽以240萬賣出
(管理員說他自己在賣出前半年希望以250W要跟原屋主買,但原屋主不肯賣)
後來裝修吵了二個月就開始有房仲帶人來看屋,也在網路上看到房子竟開價458萬!
當時閒著也閒著還跟管理員借了鑰匙進去看,到底是什麼高級裝潢竟然可以開價到458萬...

結果,果然不出所料...是台式偽巴洛克!
跟台南很多要賣的大樓公寓一樣,裝潢樣式都差不多
硬是把屋子隔成4房2廳2衛(其中主臥的衛浴只有洗臉台,洗臉台的裝著蓮蓬頭,這樣算一衛)
木製的化粧台或電視櫃都貼著顏色很假的木紋貼皮...
房仲是跟管理員這麼說的:新屋主在裝潢上下了很多本錢,所以售價也比較高!
後來...約一個多月房子就賣出了! 至於賣多少...
PS.我們這戶當初買370左右(坪數約39含平車位),已經買貴了!
這幾個禮拜還是有去看房子...
但還是一樣大多數都被裝潢了...
看房子時有看到一個木頭裝璜貼的紙掀起來了(看裝潢應該才裝潢不久)...
跟房仲說這裡怎麼會這樣...
他只笑著說這沒關係啦~在叫屋主黏一下就好啦...
屋子看了很多瑕疵...但他都說沒關係...(給我感覺又不是你住當然沒關係啊)
說有車庫...但房子前面就是馬路...停2台機車都嫌擠...
房仲還是爭眼說瞎話...前面就可以停車啊...
唉~不知道是當我瞎子還是盤子...
重點是他開4百多...我看一看真的不覺得價值在哪...
裝潢後的房子真的可以那麼貴...看來台南房子日我怯步啊...
金門老人家
這是仲介.投資客.裝潢利益共生集團
買了等於是剝了3層皮
台南人還是有很強的透天迷失
10年前買透天屋就算不漲也很少賠錢
若是買公寓大廈則是相反,很少不賠錢
這跟北部不管買什麼類型都賺差很大
所以若是資金不夠,不要急著買公寓
以後怕脫手會有難度,因為公寓最重要是管理
便宜的公寓住戶品質管理都是比較差
買了會套很大
昨天找仲介帶我去看房子 因為是新找的所以第一次見面
但接觸後仲介知道我不是投資客那熱誠就明顯的少了一半
很敷衍的要快結束...難道現在都是投資客的天下啦...
要在東區找沒整理的房子真的這麼難啊...
金門老人家
我老婆娘家在小北名佳美後面那一帶,前陣子對面透天(屋齡30)屋主400多萬賣出,買主是高雄來的投資客,重新油漆裝潢不到一個月,現在高掛768要賣,真的是賺很大,分享給各位大大參考一下

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