...投資成大收租宿舍.......4月30更新....這星期二去看房子了 (第2頁)

ken58210531

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樓主

2011-04-08 1:09

紅蠟筆貴族 wrote:
作""分租""是租屋...(恕刪)

謝謝您的建議...

你說的這一些都是買房子租人的風險...不管在那都一樣...
只要投資就會有風險...
當包租公也不見得輕鬆....
謝謝您的好心提醒....

idream0512

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12樓

2011-04-08 1:18

ken58210531 wrote:
本人現在住北部......(恕刪)

投報最大的是地點優.生活機能好的的新房子租給南科日本人..

空房價約300萬--350萬.裝潢家具全配.月租可以到???(建議問板上小惡魔

)

保證你立刻上癮.而且有專人代管

租給學生.你要用心.不然毀損很高.還有寒暑假...

比方說.太子站前LV.太子龍.皇龍站前CASA.還是帝心(但帝心在台南風評普普)

打聽一下.會有答案的回報你

ken58210531

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樓主

2011-04-08 1:22

king2000 wrote:
既然獲利這麼好那為什...(恕刪)

出租房子一年5趴在南部的獲利算普通吧...在北部就像是天方夜談...板橋新巨蛋一間12坪套房就要7百多萬剛好可以在台南買一間老透天還有找...7百多萬的套房如果可以租個1萬5就要偷笑了...

我也自己問過自己這個問題.....
1.很有可能上一手的屋主用非常低的價錢約3-4百萬買下老房子..花100萬整理包裝...
再以600多萬賣出....還賺1-2百萬...

2.可能是兇宅...

ken58210531

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樓主

2011-04-08 1:29

idream0512 wrote:
投報最大的是地點優....(恕刪)

謝謝您的資訊...

您說的那一些建案真的是不錯的選擇...

我會看上這兩個案子就是
1.市區透天的房子(沒了房子還有土地)..
2.有整理過..不用自己再整理..
3.出租容易...(成大附近)..
4.換算報酬率..房價合理..

bv6gj

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15樓

2011-04-08 2:17

建議投資想買, 買能就近照顧的.

我同事去年聖誕節買淡大圖書館對面5+6頂加公寓(有整理兼帶租約,共有6套, 滿租), 走路到校1分鐘內.

入手價3百多, 年收約28萬.

ken58210531

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樓主

2011-04-08 2:50

bv6gj wrote:
建議投資想買, 買能...(恕刪)

恭喜您的朋友找到好的投資標的...
報酬率快10趴...
這種標的可遇不可求...

cobrawu

cobrawu
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17樓

2011-04-08 6:42

ken58210531 wrote:
謝謝大大的好意提醒....(恕刪)

感謝您提供的照片,小弟最近剛好也去看了幾間房子,從10多年到50多年的都有.
整理過的中古屋也有,感覺上對於這種整理的粉漂亮的都會排斥,反而喜歡去找毛胚屋
畢竟裝潢過的房子許多缺點都被包在裏頭,看不出來,買下去後要後悔也來不及.毛胚屋
反而簡單,狀況一目了然不用猜.只能說建議您有空回來多看看多了解再說.五月中以前
應該價格都不會變化太大,搞不好議價空間更高

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

powerkk

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18樓

2011-04-08 7:42

你要確定租的出去再說
朋友裡已經太多投資做房東,結果出租2年不到就被法拍的了

leon3760

leon3760
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19樓

2011-04-08 8:44

一、老屋能貸的成數不高
自備款要多

二、還要考慮少子化的趨勢
成大或許沒有招生的問題
但周遭私立學校這幾年會有嚴重招生不足問題
臺南整體出租大環境將會出現供過於求現象

三、租房子不能以一年滿租去記算
一年之中總有房子空租的時候
加上成大宿舍這幾年愈蓋愈多
你可以去打聽成大出租狀況...

就如前面所說
有報酬這麼好的物件
還沒有掛上網
已經被吃掉了

while9090

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20樓

2011-04-08 9:04

你好,我是台中人,我的想法和你一樣,我投資的標地是逢甲,要是你有機會,可以下來台中聊聊,我可以跟你分享,投資出租的想法,你可以直接打電話給我或寫信,大家可以分享一下,這一種產品的投資心得...
對了,我是一個很單純的上班族喔...謝謝