• 5

奢侈稅對台南的影響


overmarse wrote:
房價還是會向上漲只有...(恕刪)

癌細胞(投機客)沒殺死,卻把正常細胞(真正要買屋的人)殺了
搞不好年底就要救房市
請拭目以待



我倒覺得奢侈稅用處不大 如果房價可以因此下跌1成 那就謝天謝地了
真正房價要下跌 需要經濟變差才成
wanderingxx wrote:
太子文化會館5F 之...(恕刪)


想太多了. 他應該從來都沒賣出去
是這社區很多人排隊想買.所以才提高售價.

而且他是48坪的.售價太高.

如果是3房38坪空屋.還是24坪空屋.2周內就再見了...

別懷疑.這裡是我管區.

不過.5樓那間最近好像沒看到了.不知是委託期滿還是賣出了.

台南買屋一向是中實戶為主.短期投轉手資客比較少.

我看奢侈稅影響不會太大...

因為好像沒看到投資客在拋售


台南市主要是以"自住"為主,雖有投資客,跟台北、台中、高雄來比算很少

目前投資客已多數在觀望不進場,少數已轉去買小塊土地當建商了..

東區在2-3月的成交量不減反增,除了投資客抛售外,主要還是因為需求

東區必竟是未來台南發展的重心,包含小巨蛋.夢時代.鐵路地下化.平實營

區重劃.德高重劃區等副都心的建設...很多人不是短期抄作,而是等著升

值,需求創造了價值.....

我也住歸仁,那天去新成屋看....歸仁29坪含公設6坪..開7XX.....

住20年第一次知道歸仁原來可以比台南貴丫...還賣了五成...見鬼..哈
wanderingxx wrote:
太子文化會館5F 之前開價738~798
賣掉後 開價8X8再賣


大大,您說的是這一間嗎:太子文化會館 5F

我看他開價還是798萬沒變啊,
這間我看他賣很久了,我也去看過房子,不過不太喜歡。

如果買了又馬上要賣,七月以前沒賣出去,就要被課15%奢侈稅,
這樣開價8X8萬不就虧錢?
(除非他當初成交價殺得很低,然後又以超高價賣出,但...有可能嗎?)
奢侈稅今天三讀通過啦,最快6月應該就會上線,從時間推斷,今天開始買的都要被課啦
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
開價七百多的大樓(東西向)
一個月管理費也還要2千多吧!
這種價位
说真的在那個地段
不如買透天
隔壁也在蓋太子大坪數的大樓

真有興趣的
可以等一下
奢侈稅方案
非自用住宅:1年內賣出課15%;2年內賣出課10%。


不只買賣價是問題(實價?)。
非自用住宅....,似乎也是個暗門.....
請用簡單數學算一下
非自用住宅兩年不賣依照現在利率水準
兩年頂多6%的利息
隨便便宜租給人家貼補一下
兩年頂多4%的利息
有人會自己砍個8折
然後再被課15%的稅嗎?
所以北部投機客會在奢侈稅前先逃命
沒逃走的反正死活跟你拼兩年
推案量大投機客多b咖a賣的區域先打回原形
去買也是撿不到便宜,只是沒被貴去
這類北中部居多
南部房地產10多年也沒大漲過
買的也是自住居多
又不是上輩子欠你的,讓你隨便砍
我覺的強者恆強弱者恆弱
是不變的定律

overmarse wrote:
請用簡單數學算一下非...(恕刪)


南部是沒大漲...
但前一陣子跟著台北一頭熱的時候...

阿貓阿狗的房子...價格都粉敢開...
起碼...議價的部分...要讓他"回復現實"...
沒有投資客要來,就要檢討了!

為何台北台中高雄香港東京都有投資客投資?台南卻落的跟嘉義花東偏遠縣市一樣,沒有投資客青睞,自己不檢討還自我感覺良好。
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?