overmarse wrote:房價還是會向上漲只有...(恕刪) 癌細胞(投機客)沒殺死,卻把正常細胞(真正要買屋的人)殺了搞不好年底就要救房市請拭目以待我倒覺得奢侈稅用處不大 如果房價可以因此下跌1成 那就謝天謝地了真正房價要下跌 需要經濟變差才成
wanderingxx wrote:太子文化會館5F 之...(恕刪) 想太多了. 他應該從來都沒賣出去是這社區很多人排隊想買.所以才提高售價.而且他是48坪的.售價太高.如果是3房38坪空屋.還是24坪空屋.2周內就再見了...別懷疑.這裡是我管區.不過.5樓那間最近好像沒看到了.不知是委託期滿還是賣出了.台南買屋一向是中實戶為主.短期投轉手資客比較少.我看奢侈稅影響不會太大...因為好像沒看到投資客在拋售
台南市主要是以"自住"為主,雖有投資客,跟台北、台中、高雄來比算很少目前投資客已多數在觀望不進場,少數已轉去買小塊土地當建商了..東區在2-3月的成交量不減反增,除了投資客抛售外,主要還是因為需求東區必竟是未來台南發展的重心,包含小巨蛋.夢時代.鐵路地下化.平實營區重劃.德高重劃區等副都心的建設...很多人不是短期抄作,而是等著升值,需求創造了價值.....我也住歸仁,那天去新成屋看....歸仁29坪含公設6坪..開7XX.....住20年第一次知道歸仁原來可以比台南貴丫...還賣了五成...見鬼..哈
wanderingxx wrote:太子文化會館5F 之前開價738~798賣掉後 開價8X8再賣 大大,您說的是這一間嗎:太子文化會館 5F我看他開價還是798萬沒變啊,這間我看他賣很久了,我也去看過房子,不過不太喜歡。如果買了又馬上要賣,七月以前沒賣出去,就要被課15%奢侈稅,這樣開價8X8萬不就虧錢?(除非他當初成交價殺得很低,然後又以超高價賣出,但...有可能嗎?)
請用簡單數學算一下非自用住宅兩年不賣依照現在利率水準兩年頂多6%的利息隨便便宜租給人家貼補一下兩年頂多4%的利息有人會自己砍個8折然後再被課15%的稅嗎?所以北部投機客會在奢侈稅前先逃命沒逃走的反正死活跟你拼兩年推案量大投機客多b咖a賣的區域先打回原形去買也是撿不到便宜,只是沒被貴去這類北中部居多南部房地產10多年也沒大漲過買的也是自住居多又不是上輩子欠你的,讓你隨便砍我覺的強者恆強弱者恆弱是不變的定律
overmarse wrote:請用簡單數學算一下非...(恕刪) 南部是沒大漲...但前一陣子跟著台北一頭熱的時候...阿貓阿狗的房子...價格都粉敢開...起碼...議價的部分...要讓他"回復現實"...