南科LM區的房子... (第2頁)

sandman_ou

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11樓

2011-04-01 8:27

james-bc wrote:
我的看法跟各位剛好顛...(恕刪)

十年...那是建商說的...

台南的就業...人口...若沒有有效的增多...
台南大多數的地方...都是往下的...

現在的空屋就己經夠多了...

kuo1801

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12樓

2011-04-01 21:50

VS水流雲 wrote:
LM區實在是個奇妙的...(恕刪)

樓主的消息真靈通！不過芒果冰店已經掛了！幼稚園和超商補習班都還安在！

招標已經這幾天截止了！下週就有消息了，最快應該二週後動工了！

~~我愛寶馬~~

wa40951237

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13樓

2011-04-01 22:20

kuo1801 wrote:
樓主的消息真靈通！不...(恕刪)

超商不是說條件談不攏沒了?
話說設計圖不是老早就畫好，
都審也過很久了，
不是應該早就該標出去了?(對於程序不太清楚，難道是要先過都審再招標?)
還是跟我知道的那個案子不一樣，
但看商家是差不多的啊!

對了!
是哪方面補習班呢?
超商是小七嗎?

不過L＆M的住商規劃很妙，
住宅區屬於善化，
商業區屬於新市。

話說上禮拜去南科車站的時候，
一群人在看公滯11，
然後某人說：「3000萬，
我看1000還差不多，
附近又沒甚麼人、、、、、、」
當下我想說公滯不是規劃成公園嗎?
可是為什麼聽起來很像是要開發甚麼?

VS水流雲

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樓主

2011-04-02 13:22

對了...在跟大家討論一下
我發現LM區的房子都設計成新加坡式的建築風格
也就是一樓是車庫＆孝親房
二樓是客餐廳（雖然1F有孝親房但是雙親想要一起看電視或吃飯，還是要到2F）

三樓、四樓蓋到滿的房間
幾乎沒有把曬衣服的空間考量進去（有也是意思意思一下...）

不像其他地區標準的三樓半設計...至少三樓後面採光罩做起來，就可以有半樓的地方放洗衣機＆曬衣服
這個跟容積率、建庇率有關嗎？？？

miguel88

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15樓

2011-04-02 14:38

LM區的觀查指標就是府都那個地開始蓋還是轉售出去

VS水流雲

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樓主

2011-04-02 15:41

miguel88 wrote:
LM區的觀查指標就是...(恕刪)

請問...什麼意思啊？

kuo1801

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17樓

2011-04-02 18:47

miguel88 wrote:
LM區的觀查指標就是...(恕刪)

偷偷告訴你，府都的案子去年有送嘟審喔！不過被退件了！
還有原始的高樓層目前知道的消息是修改過了。

~~我愛寶馬~~

VS水流雲

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樓主

2011-04-02 19:14

kuo1801 wrote:
偷偷告訴你，府都的案...(恕刪)

郭董...可以再說詳細一點嗎？

chihung1105

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19樓

2011-04-02 19:39

南科最大的集團-奇美
都已經變成某公司的南廠
整個電視專區的發展勢必有變
而當初對南科十分鍾情的縣長都已經bye bye了
於公、民的大環境都有重大改變

以政府發展最常見的共利結構來看
現在掌權的那些公部門的人還會鍾情LM嗎?
況且南科附近的替代性太高了
周邊腹地也很大
現在的開價卻是善化、永康的規格
10年後LM會不會有永康的規模都還不知道
有多少人會用永康的房價買在LM?

實在太多利空因素

miguel88

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20樓

2011-04-02 20:54

這塊地因缺乏機能，以陽光電城為號召與購屋者的需求搭不上邊，這麼大面積的開發應該將商業機能同時規劃招商，並投入公有建築才能撐起大面積的住宅需求，現在只能建議開發商亡羊捕牢，學學東京六本木如何打造，不是將土地開發完成蓋住宅那麼簡單。可惜台灣培養不出有水準的大型開發商。