gx111 wrote:
銀行鑑價過差很大是指房子沒有那麼價格所以不願貸款很多嗎??
基本上現在授信成數都比較低。
一般好像都是七成。
要多報可能都是在買賣合約書下手
但是銀行也很精。
這一區最近法拍成交價也出來，
學校邊有一間10年屋40P沒電梯臨路透天是1070萬標出 2010年10月
棒球場附近3間24P透天標 596 -690萬
但是2010/12/28
臺南市北區文賢一路341巷2號65 坪 x 全部 2拍 5,456,000
居然拍出 拍定價格1383 2600 的高價
當初這間也才7百萬多附近.
因為好市多要開在附近價格翻兩倍了
為何我知道這間，因為我也想去標..
有時候從銀行眼光與市場有相當大的差距。
因為他們是從處理不良資產眼光去看
--
北區文賢一路341巷2號4層樓 部分點交/部分不點交
#投標時間
099/12/28 09:00
#拍賣價
545.6
#拍定價
708.26
張銀春/44 10.0
#建坪
70.6坪
#地坪
25.2
#拍次
2
以上跟你說的拍定價實在差太多了
*************分隔線****************
其餘你說的三間 拍定價是696萬,分別是地坪23.9~24坪,建坪為64.4~65.3坪
*************分隔線****************
一切都是投資客搶標,拍定價價格才會如此高(等於一般買屋的行情)
*************分隔線****************
套句投資客的話:標到了要怎麼賺都可以,沒有標到等於什麼都沒有
以上,勿砲我
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