james-bc wrote:
建商的成本沒有你想的...(恕刪)
建商總是開高價要獲取暴利
建商不一定融資,而且利息也沒那麼高,(5% vs. 2%)
也有建商自己賣的, 不一定要委託給仲介賣,
廣告費用多少也差異也很大, 我認為不必去理會建商這些可大可小的費用,
這些費用要灌水當然可以灌很大, 出價就要殺很大,
實際上, 兩年前我在那附近找過房子, 條件差不多的房子(地坪, 建坪 差不多, 有電梯) ,不同建案的兩間新成屋,
一間1200, 一間1300要賣我(銀行也估2200, 竟然要貸給我9成 1980),
現在房價又高些, 但1350-1500要成交很合理, 不賣就再找別處了
james-bc wrote:
建商的成本沒有你...(恕刪)
台南找窩 wrote:
詹姆士大是巷子內的唷...(恕刪)
謝謝二位，
建商的成本原來是這麼算的呀？
真是複雜，難怪賣這麼貴，原來還要加一堆其他費用呀？
abcpanadol wrote:
實際上, 兩年前我在那附近找過房子, 條件差不多的房子(地坪, 建坪 差不多, 有電梯) ,不同建案的兩間新成屋,
一間1200, 一間1300要賣我(銀行也估2200, 竟然要貸給我9成 1980),
現在房價又高些, 但1350-1500要成交很合理, 不賣就再找別處了
您的經驗，讓我們又多了一些信心，
希望我們買屋運氣也能像您一樣，那就太好了。
三次郎 wrote:
不知道妳介不介意在賢北國小往北的那一條提防道路那.到你娘家應該很近.
我10幾天前有去看到一間往北的電梯.30~40幾坪.
建坪好像100出頭.好像是4年屋吧
開價是1150萬.
但是現在不知道賣出去了沒.
妳有需要的話.我給你房仲的電話.
謝謝，那等您給我房仲的電話唷！感恩唷！
台南找窩 wrote:
不過如果偏離所謂的"行情"太離譜, 又想用這算成本的方法跟建商議價的話,
可能是謝謝再連絡吧.
這個我也很擔心耶，
很怕我們出的價，建商會覺得我們是來亂的，
不過，一切都等下星期就知道了
散步的貓http://blog.roodo.com/walkingcat
只能說台南有錢的建設公司還是很多.這M型社會我只是站在M下面那邊的人
.想說自己蓋比較便宜
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