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台南市東寧路201巷房子

解釋一下,我所說的面寬指的是車庫的面寬。這間1F車庫門旁有個樓梯通往2F,若含樓梯寬度,是超過4m5!!


閒話家常 wrote:
地坪有50坪,1F面...(恕刪)
閒話家常 wrote:
地坪有50坪,1F面...(恕刪)


1600萬 有好奇
今天 Google Map 後 , 給你參考


朋友現在住201巷頭 , 1989 買大約 400
朋友的 , 朋友在巷子出去的 , 東寧路的店面 , 1989 買大約 700
記憶所及201巷這位置是粉不錯的住家環境,
整排建築物屋齡大約均在20年以上,
大部分建築基地寬度均4.5米~4.8米、
深度約20米~22米左右(很制式化),
本case地坪有50坪的話,
換算合理基地面寬起碼8米上下才對,
如果房屋寬度=基地面寬,應該是粉稀有的。
論地段、環境、生活機能皆相對優勢,
如果地勢、方位沒特別要求,
對有意準備練工夫加以整修者應是個選擇,
相同位置如果有地坪有50坪,基地及建築物面寬達8米的全新房屋的話,目前至少3開頭。

還有 O大~~恁朋友的店面翻了好幾翻,眼光神準真乃神人物與類聚也…
閒話家常 wrote:
記憶所及201巷這位...(恕刪)

閒大 你好
不是神人 , 是 神愛世人
朋友當初買房 , 因為兒子考上一中, 中區住家又在巷子裡, 所以來東寧路看 , 朋友是公教人士 , 因此買住家
另位朋友是生意人 , 就喜歡店面

誤打誤撞 而已
olilo wrote:
閒大 你好 不...(恕刪)

偶連誤打誤撞的機會都莫有

有勞O大晚禱沾點福份
魯力喔!
tinaschuang wrote:
解釋一下,我所說的面...(恕刪)

4米5說真的太小了
可以停車屬堪用.....但車大一些時會很硬抖
sunhm wrote:
應該可以貸1000萬..
也就是說銀行只估價值1000萬.....(恕刪)


這是不對的喔@@銀行在估貸款金額大概都是抓七成左右
送估貸款金額銀行是不可能會估全貸的~
屋主要賣1600萬
20年的屋齡恐怕得再花200萬翻修
買主花了1800萬能得到什麼樣的生活品質呢
這點恐怕是賣了那麼久還沒成交的原因
銀行估的就是銀行認為不會賠錢的價,
當然不會以這種價來賣。
同樣的,也沒有幾個人會用一般喊出來的市價來買中古屋(連新屋都有議價空間)。
所以賣越久就表示沒那個行情,或是沒遇到有緣人。
是 我太宅了嗎?怎麼好像大家把台南房價談的這麼高? 台南又沒甚麼發展就是養老城市! 我從眼睛張開就住台南了有朋友住在東寧路所以偶爾也去那裡其實去的感覺就是亂 又吵那裡有那麼高房價喔?可能是我真的太宅!!
可是台南購屋的經驗法則透天買地段大樓買建材像樓主問的這物件個人感覺啦二十多年房子 以台南市又是巷內應該只是當住宅使用的房子就只是"買地送房子"20幾年屋殼買來問題真的很多等於妳買了地.上面還擺了一件講難聽是垃圾的巨大物品萬一妳喜歡那屋殼那另當別論為什麼講這樣個人十幾年前也是買舊屋其實可說是套到現在附近都沒有回漲不過我因為工作一定得住這裡前幾年也整修過一次房子真的發現買舊屋真是勞心勞力啊 而且整修的錢加購屋款還不如買新一些的房子別讓自己累到半死雖然有時看市區一些舊屋整理起來很有味道老實講自己住才知心酸啊東寧路這屋子是我有那些錢要購買啦真的覺得就是算地段地價去開吧!!原屋主應該懂吧 不然賣那麼久?還是一直沒人跟他點一下呢? 我真的很少出門也不太買賣這些不知道我觀點對否樓主參考
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