想買台南東區房子~ (第2頁)

紅蠟筆貴族
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11樓

2010-08-31 18:13

smallfish543 wrote:
那像東區仁和路那邊一...(恕刪)

以東區而言我覺得那兒我不太愛
我喜歡成大..誠品書局這一帶
都發展完善
至於你說仁和路那多少合理
我相信每人見解不同
有人愛到不行8萬也在買賣
像我就是除非便宜到太扯又沒瑕疵情形我才會考慮那...多扯5萬以下
有就買沒有拉到
怕沒錢不怕沒屋可買是我的哲學

..........................................................

另一題外話
若有想要買安平三房+1平面車位的我有一間要拋售..位於平九街
永康大橋一街近南台科技大學5房標準挑高樓中樓+1平面車位
尚有其他房子反正我就是要分批賣一件不留賣光光專心我的主業

上面有個共通點都是在租人.....還有我是自受仲介朋友要服務我很開心但我不簽約有能力成交該給的不會少
有興趣留信箱給我再跟你聯絡請註明是自買或仲介或投資客
坦白彼此是最佳的開始謝謝

黃金一粒

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12樓

2010-08-31 19:04

smallfish543 wrote:
請大大幫小女子回答一下感謝!!

我看到這3個字就浮出水面來啦
東城玫瑰位於仁和路尾端，生活機能完善，附近不管是賣場超市警局醫院都有，離交流道也近，以自住而言不錯
缺點是學區不夠優，週邊大樓多所以人口多，停車和出入是個問題
現在東區的中古大樓15年建坪40附平面車位沒裝潢的開價在298-340之間，有裝潢的會再多個30-50萬
平車大約是60萬機械大約40萬，當然有幾棟中古大樓的價錢會比較高，像對面是文化中心那棟成交價可以在10萬沒問題，想知道更詳細的價錢就去找銀行鑑價或是看附近的法拍，抓一抓就差不多知道你該出多少錢
買房子抓週邊成交價其實不難，難的是要如何讓賣家以這價錢賣給你，我覺得仲介扮演很大的角色
以目前台南的局勢，整體房價好像要跌但還沒開始跌，只要你不是鎖定那塊漲翻天還一直漲的區域
建議慢慢看屋練經驗值

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

smallfish543

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樓主

2010-08-31 21:30

先謝謝各位大大的幫忙~那我在問一下喔如果這一間東城玫瑰如果開價的話如果在6.5萬的話
沒車位沒裝璜大大覺得要下去買嗎?還是繼續觀望...等待更便宜的出現還是更好的出現呢?
誠如樓上大大所說~這一間一坪大摡不就7萬嗎?算數不太好..如果是各位大大你們會想買嗎?請大家幫忙一下謝摟!!因為最近想下去斡旋~~請大家幫忙

黃金一粒

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14樓

2010-08-31 22:42

smallfish543 wrote:
沒車位沒裝璜大大覺得要下去買嗎?還是繼續觀望...等待更便宜的出現還是更好的出現呢?

這問題只有2個可以回答
一個是你，一個是神
祝好運

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

smallfish543

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樓主

2010-08-31 23:23

那麼~~神阿救救我吧...請出現吧...買下來裝潢好呢?還是要買裝潢好的呢
還有阿同社區的車位好買嗎?因為本身有車子...以後也是要買..請幫我決定吧
好難定喔!!?

紅蠟筆貴族

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16樓

2010-09-01 16:56

smallfish543 wrote:
那麼~~神阿救救我...(恕刪)

看到大家可以接受如此不可思義的價位我也不知該說啥
我都開始相信我每坪開6萬多一點點算是太有良心了
想想吧
我覺得太貴了
不要做最後一張牌

倫敦男孩

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17樓

2010-09-01 17:11

smallfish543 wrote:
還有阿同社區的車位好買嗎?因為本身有車子......(恕刪)

你本身有車，怎不先把車位列在必備條件呢?
黃金大都幫你點出「週邊大樓多所以人口多，停車和出入是個問題」了…

萬一那社區沒多餘車位愛車要停哪咧?
路邊隨便丟一來不安心，二來不一定有位子

別那麼固執，找幾個有停車位的標的好嗎?

有沒有裝潢問題不大，你就去看看唄，看它的裝潢你喜不喜歡囉

紅蠟筆貴族

紅蠟筆貴族
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18樓

2010-09-01 18:52

倫敦男孩 wrote:
你本身有車，怎不先把...(恕刪)

沒錯
不管有無汽車.........車位都該買
因為沒車位是賣屋時的困擾

smallfish543

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樓主

2010-09-01 23:38

感謝各位大大對我的指教沒有車位真是蠻困擾的~
我會再考慮看看~另外房價說要開始跌~選舉完之後會跌嗎?@@

粉紅翅膀

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20樓

2010-09-02 12:51

我們住那棟有一間還不錯，在東區東門路三段，聯邦銀行那棟樓上，是內30坪超過一點，包含一個平面車位～裝潢也都是系統家具～不是投資客的那種裝潢喔～

我是住戶，他那間好像在11樓～我是因為有朋友要買房子才有注意到～

他也有脫仲介賣，開價398，不過他說如果他自己賣底價就是350~我覺得不貴，因為東區虎尾寮平面車位一個大約70萬，他家電（液晶電是、冰箱都附），他的廚房全部用不錯的系統家具，所以估計他裝潢要30~40萬～因為他電視櫃、主臥室、書房都有做不做的系統家具～

所以你算350-70-40=280，建坪大約37坪，所以一坪大約6.4萬～我們那邊還不錯喔！

你有空可以先來我家看看～不過我家沒有要賣啦～只是可以先來看看環境~