因為目前該區的農地價格已經超過 當初LM開發前很多了 未來開發商的成本應不低
本人合理的預估 房價有可能合台南市差不多甚至超越 但是建地範圍擴大改善善化少建地的缺點 等到此區(善化原市區+FGLM)人口達到6-7萬 就有開量販店的時候 要蓋百貨公司 要等到ABC開發 ABC一旦開發吸引的不只是此地的消費人口
如此一旦百貨商場聚集 即可留住嘉義與雲林往南的人口與消費族群(改善長期以來 南部消費群透過中山高速公路 略過台南市直奔高雄市的習慣) 長期來說可逐漸與高雄爭南部第一大城市 並可嘉惠南科開發 吸引廠商投資 留住人才
舊的台南市對於交通位置來說是在巷子裡面 發展有限
台南市四期仁和附近農地目前一分可以到1200萬 如果FG招商成功 至分建地前最保守都要漲到600萬/每分
我不只自己買還叫別人買 我都跟你們講的很清楚 也不怕你們知道 這種投資與行情價也不是什麼秘密
你們講的問題 本人老早考慮過了 有人講好有人講壞 但是參照竹科 其附近的房價比新竹市區還貴 以後南科的房價比舊台南市貴也不會是什麼稀奇的事
居於節能與省錢(節能就是上班要近 盡量消費周圍的農產品 不要浪費交通資源 ,省錢就是未來高速公路改旅程收費,住家與工作地點差太遠不乏算)
上市公司華固在竹科靜心湖附近 蓋各天湖建案 價格創新高 靜心湖離竹科工廠區僅兩百多公尺遠 你們不喜歡總是有人喜歡 市場供需決定價格嘛
回應(0) 人氣(200) 收藏(0) 2010/06/30 11:02
精實新聞 2010-06-30 11:02:06 記者 林詩茵 報導
華固(2548)第一次跨出台北地區的推案，傳出銷售佳績，位於新竹的「天湖」豪宅案，在推出一季後，已售7、8成，預估下(7)月9日將舉行動工典禮，下半年有機會開始挹注華固業績。儘管市場對ECFA的住宅房市看法紛歧，並擔心「利多出盡」、房價下修。但華固副總劉若梅表示，公司推案掌握地段和時間，今年的推出個案多已有逾7成的銷售率，對後續業績挹注無虞。
華固今年以來推案動作積極，不僅200億元個案已幾乎全數推出，更首度進軍新竹，選擇在新竹科學園區人工湖-靜心湖畔推出豪宅，每坪開價45~50萬元，一度引起當地豪宅話題
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靜心湖離竹科工廠區僅兩三百公尺
人家竹科的有錢人 花那麼多錢買住家都不怕了 我怕什麼!!
西拉雅大道旁 茂迪的廠房與南科宿舍區 面對 ,人家都不怕了 我怕什麼!!
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