mimiyiwen wrote:
1.離不遠的藏富開嚇死人的8888起，忠孝國中旁三間奇美建設也要2980起，所以地心價格真的是相對低價。
一般大樓建案與透天豪宅這樣比, 意義不大～
mimiyiwen wrote:
據鄰居的不可靠消息表示，府都預售屋那一塊被富立建設標走
那塊是政府的地, 這麼快被標走了？？？
富立？
府都陳老闆，加油！好嗎～
爬文後發現大家對文元會館的建築評價普遍都還不錯,但唯一的缺點是它的地點沒有很好!
而世界地心則完全相反,地點很好但是建築評價都不佳~
看版上其實満多文元的住戶們都讚譽有佳,不過不知道為什麼,到現在沒有看到有世界地心的住戶上來稱讚
本人是帝標住戶，分享一下我當初購買的想法與入住的生活經驗：
在約兩年前的一個晚上，比現在少五公斤的我剛吃完母親的晚餐，享用著台灣甜美的農產品並看著TV，
突然間插進來一則廣告(就是地標的廣告)，看著它美輪美奐的公設與建築外觀，便拉著身邊的女僕驅車前往賞屋...
在銷售小姐帶我們看過幾戶之後，心理相當喜歡，多看幾次、考慮一兩天後(當然有事先上網路查詢過...)，
我就下訂了二房+車位...
動機：結婚新居
背景：不需與父母同住之台南人(女僕也是)
自用規劃：
未來5~10年用屋(買時28歲，30歲生子，若以兩個小孩來評估，國小三年級有分房需求，則此屋的格
局可供我居住至38歲，也就是10年的使用期。話說回來，我應該還沒到10年就會換房子了...)
且年老時，家庭成員變少，再回來居住亦可
投資規劃：
1. 根據房地產女王張X淳：買房子的三個原則─地段、地段、地段，所以若從投資的角度來看，地心似乎較
有優勢，當然各人有各人的考量... (在地圖上，此點位於火車站、交流道、新光新天地之中心點...不好意
思，我比女僕還愛逛街...)
2. 不自住也可以出租、或利用為貸款之擔保品...
根據以上，我認為這是一步活棋，進可攻、退可守。
接下來談談入住心得：
1. 軟體品質
a. 住戶水準：中上。參加過幾次住戶大會後，發現住戶中有許多頭腦清晰之中老年前輩，雖有衝突但可理性溝
通。此外，有朋友、親友相約一同在此購屋(我看到的多是有點上了年紀的婆婆媽媽...)，感覺不
錯。
b. 管委會：目前運作狀況不錯，只是大家還需要時間學習...
有一些節日會舉辦活動讓住戶彼此交流...
c. 生活機能：便利!!! 近傳統市場(早市、黃昏市場)、醫院、頂好、全聯，對外食族也很便利(府都all in one在
這點是較差的，要過地下道到大同路或沿著長榮路到東門圓環、成大商圈才有較多選擇，不過會
買all in one的人應該會在自家開伙吧?)
2. 硬體品質
a. 施工品質：需事先做功課再來挑選，因為各戶的位置、品質會有差異，雖說可以解決，但總是比較麻煩...
隔音較差(同一樓層，在走道可以聽到鄰居的電視聲音...)
b. 公設：原先之規劃有些許使用上的不便，但經過管委會的努力，也已逐步改善...我看大家用的還滿爽的...
c. 棟距問題：無解...，不過我回到家也不會看外面的view，而是看電視...所以沒有影響。
隱私的問題我用窗貼來解決...所以只有我看別人在幹嘛，沒有別人看我的問題...
d. 西曬問題：地標無，地心靠林森路的部分會有
3. 其他
a. 前排空地：之前有預計規劃為停車場，但經附近居民反對後已取消，但不知未來如何...
b. 風水問題：我不信風水，我只信住的舒不舒服...請自行斟酌...
話說我有個小阿姨，之前聽信命理師的話改了全家人的名字、把整棟透天厝打掉重建(照風水格
局、大師鐵口)，結果女兒的大學學業目前是休學中(好像無心向學...夜店倒是蠻常去的...)
c. 前排巷道：兩排停車格+近兩線道寬，我覺得還好...(台北東區、高雄遠百後巷更小...)
d. 地板磁磚：這我就不知道了...
優點:
地點佳(離成大及周邊商圈皆近),未來脫手容易,不過在台南買大樓應該還是沒辦法增值!?
外觀歐風有現代感
價格在此區域相對平價
缺點:
前排靠林森路有西晒問題,未來電費應該會很貴,另一面與鄰居棟距又過近(10M)晚上可以會不小心看到別人在幹嘛!
前排還有一塊空地,此區域為商業區,未來保證會蓋大樓,最快3~5年,買了前排可能會有風水上的問題！
前排巷道太小,出入不方便
有沒有減料看不出來,但趕工趕很大,且建商評價原本就不佳,令人擔心未來１０年後會不會開始有問題！且一期地標那邊的地板磁磚才蓋好不到２年,不知道是因為地心施工時壓壞了還是自己翹起來,也令人擔心.
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