最近在永康看房子的感想 (第2頁)

48759

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11樓

2010-06-14 12:25

冥王星王子 wrote:
第四家--輝煌年代七

圖咧
但是

我不是要賞屋

冥王星王子 wrote:
售屋小姐還不錯！

stupids1978

stupids1978
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12樓

2010-06-14 14:42

48759 wrote:

圖咧
但是

...(恕刪)

你想太多啦

輝煌年代之前也有去看過

老闆娘+售屋「阿姨」真的人很不錯

只是口袋不深

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13樓

2010-06-15 8:34

更新市區與套疊圖,
將後甲里斷層(虎尾寮斷層)與地圖相疊,
斷層是粗黑線,可發現斷層自永康市埔聖街與永二街附近往南發展,
通過南師大附中與探索教育公園一帶,誤差可能有100-200公尺,
自行參考.

吽吽牛

吽吽牛
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14樓

2010-06-22 22:03

冥王星王子 wrote:
第一家--大橋首富：
地點是我最喜歡的，但卻是我看過最貴的，28坪印象中是1280萬、23坪好像是970萬，由於太貴加上格局不喜歡，所以不考慮了！
第二家--年年如意50：
地點一樣是在大橋重劃區，住宅區一律880萬，雖然名目為31坪，但有私設道路，印象中扣掉共同持分好像只剩25坪多，還是太貴了！所以只好放棄！

這兩家我都看過，也在附近繞了好幾次，我覺得各有優缺點：

大橋首富
優：外型佳，用料較好，緊鄰大橋國中，前方有大型公園
缺：貴、地勢低、靠近鐵路、附近有電塔

年年如意50
優：比大橋首富便宜一些、地勢高（不怕淹水）、緊鄰炮校（有幻想空間）
缺：外型較普通、用料普通

共同疑慮：雙方都說對方的土地以前是垃圾掩埋場，不知真相到底為何？或許在地人可以提供一下資訊造福網友。

共同現象：兩家銷售情況都不錯，我去看時很多好位置都被訂了，台南人真的都很有錢耶 orz

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15樓

2010-06-22 22:19

吽吽牛 wrote:
這兩家我都看過，也在...(恕刪)

答案是兩家都不是垃圾場,
證據就請上班時間去永康市政府都市計畫課（正確名稱有點忘了）,
有大橋重劃區重劃前資料,有民國8X年的量測圖,民宅,農田等,標示的很清楚.
兩家的地都還算ok.

吽吽牛

吽吽牛
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16樓

2010-06-23 12:17

edcat.tw wrote:
答案是兩家都不是垃圾場,

謝謝大大的資訊。小弟這幾天一直在看大橋這塊重劃區，感覺真的還不錯。小弟是外地人，分享我看見的優點：
1. 附近有高速公路永康與仁德交流道→方便
2. 有大橋火車站→方便
3. 有公園及大橋國中→散步方便
4. 附近有奇美醫院→就醫方便
5. 88水災沒淹水→安全

唯一擔心的垃圾場問題似乎是我多慮了，不知有沒有缺點是小弟還沒發現的，可以請在地人分享一下，造福一下01的網友謝謝

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17樓

2010-06-23 13:04

吽吽牛 wrote:
謝謝大大的資訊。小...(恕刪)

大橋重劃區看起來還算理想,
附近有大小型公園,醫院,學校,黃昏市場,兩家全聯社,兩家家樂福,一家愛買,火車站,公車站,交流道,應有盡有.
有西邊砲校遷移的夢想,有北邊台鐵快捷站的夢想,有南邊台南捷運站的夢想,
很多人都希望鐵路地下化能延伸至永康車站,
以為會增加大橋的房價.

重點來了:
最大的問題就是北邊的工業區面積過大.有塑膠工廠跟電鍍廠,(工業區太大要遷移不容易)
偶而晚上有偷放廢氣的問題(不容易抓到,因為有偷放時間點與風向的問題),
一但鐵路地下化或七街開通平交道,想必工業區的車輛會從大橋重劃區經過,
是否帶來交通問題,要自己去想像.

小菜媽

小菜媽
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18樓

2010-06-23 14:03

唯一的缺點就是道路規劃過小，當空地充分蓋成住宅之後，勢必會覺得路更小條..
但我還是根據自己需求買了，不想想那麼多~~
沒有百分百完美的住宅區，只有符合自己需求的住宅區...

PS:房價也算是離譜的缺點之一啦

吽吽牛

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19樓

2010-06-23 14:28

edcat.tw wrote:
重點來了:
最大的問題就是北邊的工業區面積過大.有塑膠工廠跟電鍍廠,(工業區太大要遷移不容易)
偶而晚上有偷放廢氣的問題(不容易抓到,因為有偷放時間點與風向的問題),
一但鐵路地下化或七街開通平交道,想必工業區的車輛會從大橋重劃區經過,
是否帶來交通問題,要自己去想像.

感謝大大果然是一針見血的資訊。受益良多
忽然感覺有鐵路在那邊隔離工業區是一件好事了。幸好當時沒有被大橋首富迷惑，不然花這麼多錢買間晚上吸廢氣的房子，真的就虧大了。隔壁還是工業區

很好奇，首富第一期竟然全賣完，買的人難道都是投資客？還是建設公司畫唬爛？ orz

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20樓

2010-06-23 15:47

吽吽牛 wrote:
感謝大大果然是...(恕刪)

每個人都有自己購屋的考量,我最後買的也不是我最想要的房子,
都是妥協下的結果,如果家財萬貫當然要怎樣都可以,
每次去大橋散步,也覺得首富二期地點真好,
我也很喜歡她面公園的房子,他如果打5折,我也想買(建商會想賣我嗎?),
廢氣問題冬天吹北風較多,春夏秋也不見得那麼容易遇到,

我去逛首富一期時,她瓦斯有接管的不到1/10,小姐就虎濫賣完,
有人搬進去不用接瓦斯的嗎?

建商要賣那麼貴,賣的很差還裝酷,
投資客或有錢家庭要買,妳又能怎樣?