當然也要針對樓主本身的需求、資金等等一起考慮
改修的優點：
1.就當他是另一次的二次施工，在不太誇張的範圍下，不會被新的法規搞得幾乎沒有空間可以建。(轉貼的都市計畫裏面，還有一些什麼面臨道路推縮的限制，有時候這一搞，你能建的面積就被吃掉了)
2.整體的費用是會少一點。(這也要和你取得原來房子的價錢做比較，以及每個人對於裝潢的要求認知。如果是祖上留下來的，之後又是要自己用，改修是可以認真考慮；每個人想要裝潢的風格、花的錢是不一樣的，不過這部份我認為無論新房子或舊房子，依照屋主喜歡的風格做下去，花的錢應該是差不多的。)
改修的缺點：
1.房子的法定屋齡還是繼續增加。看似新的實際上沒辦法被認為是新的。花了不少錢之後，還是一個「舊」房子。
2.工程上也有他的限制，受到原來柱樑系統的限制，會影響空間的配置。
3.工程款總價有時候不好拿捏，看運氣。(結構須不需要補強？管路問題會不會很複雜等等...)
賣掉的問題也是有的。最大的問題可能出在，你想賣的價錢，和一般買家對於40年房子的價格認知有落差。一般買家也包括了銀行估價。然而如果是拆除重建自住的話，又是另外一個話題和考量了。
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