台南何時再度出現３０樓以上大樓 (第2頁)

weai
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11樓

2010-05-02 23:11

開板大大的文章,小弟多數都無法認同
但是我並不能禁止您什麼,大家都有發表言論的自由
個人認為每個城市都有自己發展的潛力與模式
台北模式真的套用在台南會是好的嗎?
30樓以上的大樓在台南出現又代表什麼?
我想建商不是傻子,如果有市場也就代表符合大眾需求
也就代表大家都想要這樣的商品,30樓又怎樣!!??
在我這個從小到現在生活在台南30幾年的人來說
我雖然可以接受大樓但是同樣的錢我還是會選透天
升格您也別忘了大台南市包含著台南縣與台南市,永康不也代表台南嗎??

南都

南都
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12樓

2010-05-03 0:58

最主要沒高樓原因是因為台南市政府的容積率太低了
以下是三都市的比較
高雄市台中市台南市
商業區 240~840% 280~600% 280~320%
住宅區 80~420% 140~400% 120~240%

現在的高樓都是86年之前取得建照的，(87年之後實施容積率)
所以因為容積率當然就無法做高樓，但建商也很積極爭取，去年底開始已經得到了回應
市政府陸續開放綠林道40米的公園南路、林森路、永華路等3條緊鄰馬路地段的容積率，將容積率由200%提高為400%、420%，若再能搭配未徵收公設地容積率移轉30%，最高容積率可達520%，市政府都發局評估，520%的容積率建2、30層的高樓綽綽有餘。

倫敦男孩

倫敦男孩
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13樓

2010-05-03 10:43

容積率是個問題~但就算2010年出現10棟30樓以上大樓，多了這麼多房子，要誰來住?誰要去住呢?

就算是蓋寫字樓，民生路尾端，新光人壽那幾棟超高樓…還貼著租呢~

opelisc2000

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樓主

2010-05-03 19:44

南都 wrote:
桃園很多30層大樓?摩天漢資料顯示，桃園最高的建築是中壢的世貿財星廣場，32層樓，也只有這個破30層樓
，而回歸正題，沒高樓是台南容積率太低，不過去年開始有些地方的容積率有提高了，以後有大樓機會也會提高了。以下連結
http://www.archifield.net/vb/showthread.php?p=23867

桃園地區雖然最高樓只有32樓，但是20~30樓監數量多於台南.

opelisc2000

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樓主

2010-05-03 20:07

我只是希望台南能蓋些30樓以上商業大樓，提高工作機會，而不是只靠南科和那些工業區，希望台南能夠耳目一新。

還有我也僅限於商業大樓，能吸引廠商來台南不是很好嗎？增加白領工作（如保險，網路，金融和媒體...)機會，畢竟以後工廠或科技業早晚會外移中國，觀光業的收入則有限，台南屆時少了這些，失業人口會越來越多，但是住宅大樓我就不贊成蓋，畢竟南部人大都是透天愛好者，住宅大見得適用台南。